立法院院會今日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）。此舉是否打落房價，進而影響買氣？中信房屋最新成交資料顯示，雙北市房屋委售價格雖下修二到三個百分點，但成交單價並未明顯下滑，賣方價格並未鬆動，僅議價空間縮小。
根據中信房屋近半年來，針對雙北市的住宅產品委售平均單價與成交單價的分析，4月份截至4/14統計，北市與新北市的委售單價分別是每坪56.78萬與26.41萬，均為半年內低點，相較於半年內最高點每坪62.2萬與29.64萬，分別下降約3到5個百分點；至於平均成交單價部分，北市及新北市分別為每坪51.15萬及22.96萬，不但非半年來成交低點，北市更趨近於成交高點，僅次於2月份每坪51.7萬元。
中信房屋進一步交叉比對議價空間(計算方式為成交單價/委售單價-100％)發現，以去年10月新北市為例，委售價格為每坪29.64萬，成交價為每坪21.22萬，約有近三成議價空間，但3、4月委售單價雖低，約每坪27萬，成交單價卻每坪23萬左右，議價空間僅剩一成五左右，有漸趨縮小的變化。
中信房屋研究中心表示，此趨勢顯示雙北市賣方態度剛硬，對於價格並不鬆手，有長期抗戰的意味。中信房屋市場研究中心副理張心妮則認為，雖然奢侈稅的主要目的，是限制房市短期交易的投機與暴利，但自住需求仍是主要交易，只要自住的需求在，仍會支撐房產交易價、量的基本盤。
中信房屋就短期內的變化來看，認為賣方並不打算現在就鬆動價格，一方面考量奢侈稅將增加各種售屋成本，包含持有與獲利的時間成本、稅金成本等，其反映在房價及議價空間裡，議價空間更為縮小。
