近期中國房市出現一個明顯變化，銀行開始大量拋售收回的住宅，法拍房過去多半只是零星案例，但現在卻成了銀行處理風險的主要方式，從大型國有銀行到地方銀行，都在加速清理不動產；而中國的銀行向來最怕承認房市出問題，如今反而讓外界更清楚看到壓力正在浮出水面。

一般情況下，法拍房代表個別家庭無力還款，然而最近的情況已經不只是個案，而是對中國經濟整體信心同步下滑，在中國社群平台上，不少民眾討論自己所在城市突然冒出大量「銀行處置房」，價格被壓低，有些甚至遠低於市場行情，銀行急著脫手恐已認定持續持有只會增加自己風險。

換句話說，問題已經不是哪一家銀行出現狀況，而是整個中國房地產體系同時在承受壓力，中國的家庭把大部分資產押在房子上，地方政府靠賣地過日子，建商用貸款滾動資金，銀行又把房貸視為最穩定的業務來源；現在只要房價一鬆動，就會一起受到衝擊，導致現在看到的房價下跌、建商資金吃緊、地方財政下滑。

房價持續下跌才是這波拋售潮的根本原因，越來越多家庭面臨房貸比房子還貴的情況，越繳越不划算，中產階級原本把房子當成最重要的資產，如今卻同時被高房貸、收入停滯與就業不穩夾擊，願意接盤的人越來越少；房地產長期佔中國經濟比重極高，房價撐不住，連帶影響銀行壞帳、建商資金鏈與地方政府財政吃緊。

我們台灣房市也有高房貸壓力、建商資金斷鏈隱憂，若不警惕，可能步後塵。對岸的銀行成最大房東，提醒我們政府政策的制定者，別讓炒房文化氾濫，強化租屋保障、調控投機資金，才是正道。

而這波經濟亂象也讓對岸民眾看清現實，中共一黨專政下，經濟數據光鮮卻掩蓋不住民生之痛。更何況，當中國面臨經濟壓力時，往往會以更強勢的政治手段來維持穩定，這不僅影響中國內部，也牽動區域局勢與台海安全，我們更該從中看到警示，避免重蹈相同覆轍。

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