中共金融監管部門近日為挽救房市，傳正在起草一份房企「白名單」，可能涵蓋50家規模房企，據彭博社報導，國有和民營房企都會列入其中，包括萬科、龍湖、新城控股、旭輝等，白名單內的企業將獲得政府信貸、債券和股權融資等多方面支持：亦即獲得中共的直接支援，以挽救搖搖欲墜的中國房地產市場。
挑戰三條紅線：房地產政策的背離現實
自2020年底，中國政府實施三條紅線政策調控房地產市場後，此舉導致了一系列連鎖反應，最顯著的是恆大的暴雷。這場風波直接影響了中國的經濟體系，使得政府在不到三年的時間裡反覆調整房地產政策，彰顯了其內部強烈的政治與經濟動盪。
荒謬的監管操作：白名單、黑名單與無序的風控
監管部門近期推出的一系列措施，包括制定房地產企業白名單、新的考核指標，讓人忍不住感嘆中共相關監管部門的操作有如「計劃經濟」的復辟。這次監管直接介入金融機構，要求銀行給予特定房企貸款，並設立一系列新的考核指標，如同一場經濟學教材中的反面案例。
考核指標之荒謬：突破原有制度的無奈舉措
新的考核指標，例如要求各行自身房地產增速，不低於行業平均水平，對於銀行風控而言，無疑是一種荒謬的挑戰。監管部門不僅妄圖排除銀行自身的風險管控機制，還設立了一個旨在支持特定房企的白名單，這使得銀行不得不放棄原本建立的風控標準，轉而迎合監管的強制要求。
制度性的歧視：監管操作深化企業間不平等
監管部門的操作直接導致了一種制度性的歧視。50家白名單中的房企得以享受銀行資金的優勢，而其他成千上萬家的房企卻被拋諸腦後。這種歧視並非建立在客觀實力的基礎上，而是建立在監管部門的不切實際的期望之上。
無奈的業務運作：銀行風控面臨前所未有的困境
新的考核指標不僅讓銀行面臨著原有風控制度失靈的難題，還使得原本已經有規模限制的房地產貸款面臨更加嚴峻的呆帳風險。這種弊端讓銀行在新的政策下面臨著無奈的業務運作，被迫放棄原有的風控原則。
後知後覺的監管：調整政策反應過度
中共監管部門的操作彷彿是在後知後覺中產生的。對於房地產市場的連續調整，使得政策出現了明顯的反覆。這讓人不禁懷疑習近平是否真的了解自己所制定的政策，以及這些政策是否能夠帶來穩定的經濟發展？還是將搖搖欲墜的中國房地產業及金融業，共同推向另一個深淵？