文:盧燕俐
 
台北市政府決定要開徵豪宅稅了,預計2012年實施,台北縣政府也打算跟進。我認為,這個決策熱鬧的層面多於實質意義,對於許多市井小民期待藉此帶來「房市降溫」的效果,更是微乎其微。
 
豪宅稅課徵的詳細辦法,目前尚未出爐,初步是以獨棟、建材高級、位於黃金路段、景觀特殊、採光好、每層不超過8戶,加上附車位、隱密性和保全管理等等為標準,市府稅捐處初估,約有5000戶符合標準。
 
坦白說,台灣的房屋稅已經20多年沒調漲,這些豪宅的房屋稅就算調漲至三倍,對國庫貢獻也有限。以80坪的房子為例,依現行規定房屋稅每年約17萬元,豪宅稅開徵後,若所繳費用大增兩倍,也不過變成每年要繳50萬元,以5000戶來說,可徵收到2.5億元,對上班族來說,2.5億元是筆天文數字,但看看去年全國稅收短徵高達2652億元,創歷史紀錄,就可知這筆錢對解決財政困難幫助不大。
 
更何況,有錢人的生活非我們可想像,有個貴婦一年刷卡消費金額高達1.3億元,平均每個月花1000萬元,而能住在動輒價值上億元帝寶的人,即使要花房價的四成來買公設,也不嫌貴,又怎會在乎每年多繳那幾十萬元的豪宅稅呢?
 
我曾跟一位貴婦聊天,問她對開徵豪宅稅的想法,她不但露出完全不在乎的表情,甚至還說:「這個政策不錯啊,繳了豪宅稅之後,就證明我家的房子是豪宅,以後要轉手,房價更有增值空間。」儼然把豪宅稅當作政府的強力背書。
 
另一方面,我認為,開徵豪宅稅對房市降溫一點效果也沒有,畢竟豪宅是有錢人在吹捧的玩意,富人為了保有自己的身價,無論如何也要想辦法讓豪宅價格不要掉下來。前年發生金融海嘯時,聽說有一戶帝寶屋主因財務壓力準備要出售,結果鄰居緊張得不得了,紛紛傳出願意高價收購的意願,就是希望房價能有所支撐。
 
回過頭來說,高房價是十大民怨之首,政府要解決這個問題,決定不是搞個什麼豪宅稅,或者低利貸款,最應立刻去執行,而且執行度也不困難的,就是讓全國房價資訊透明化,亦即,各個熱門地段的最新成交單價、成交時間,都應有個官方網站,讓民眾一目了然,也使得投機客和不肖房仲業者無法刻意炒作房價。
 
然而,這個提議將遭受到相關利益團體的阻撓,這部分,執政團隊是否有魄力和勇氣去執行,我抱持懷疑態度。解決高房價問題,看來遙遙無期。

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