針對民進黨高雄市長候選人賴瑞隆9日批評柯志恩提出的205兵工廠土地規劃與「850億」喊價，柯志恩表示宏觀的都市重塑戰略被賴瑞隆扭曲為「蓋辦公室」、「信口開河」，完全展現了民進黨只算眼前小利、缺乏都市整體規劃戰略的短視思維。柯志恩更反問，高雄市長辯論會當天，她也提出雲豹集團及相關人士以12筆、合計300萬元政治獻金捐款進入賴瑞隆帳戶等質疑，賴瑞隆迄今避而不答；此外，對於基金會與後援會的爭議人事，賴瑞隆同樣沒有正面回應，連外界對他自身的質疑都無法清楚交代，究竟憑什麼標準指責對手？
柯志恩指出，台北信義計畫區原為聯勤44兵工廠，若當年僅按民進黨今日的「賣地租地」邏輯單純招商，絕無可能成為今日台灣金融與商業密度最高的國際門面；台中七期重劃區在台中市府與市議會進駐後，拉動周邊頂級商辦與百貨聚集，每年為市庫挹注龐大的房屋稅與地價稅；新北新板特區同樣因行政中心進駐，成功翻轉在地經濟。
柯志恩強調，行政中心是商業與金融的最強引信，絕非單純市長一人的辦公室，政府若能帶頭將行政核心移轉至205兵工廠，未來將代表的是對該區域基礎建設與發展的最高公信力保證，能有效提升周邊土地價值、降低企業投資風險，進而吸引大型金控總部、國際企業與頂級商業大樓蜂擁進駐。
柯志恩質問，賴瑞隆先前傳出已與特定財團商定在205兵工廠興建大巨蛋，現在又改口要做「AI算力與招商」，攸關高雄市心臟區域的最後精華地段，賴瑞隆可以三天一變、五天一改，根本就是把高雄市政當兒戲！退一步而言，若按照賴瑞隆今日的邏輯，興建大巨蛋又需要多少經費？是不是在他眼裡，所有重大公共建設都只需以工程金額來評價，而無須討論長期效益與城市需求？
柯志恩強調，若按照賴瑞隆的想法，高雄市最後一塊精華土地只會白白浪費，完全無法提升高雄在國際上的都市地位。柯志恩進一步說明，高雄不缺科技園區，缺的是一個具備國際門面、金融匯聚與行政效率的「亞灣心臟」。
柯志恩表示，賴瑞隆雖然在立法院經濟委員會，但卻完全不懂都市開發的經濟戰略。透過整體都市更新，205兵工廠的土地溢價與開發收益不僅能平抑建設成本，後續更可帶動周邊巨額商業產值，以及地價稅、房屋稅、土地增值稅與營業稅分配，可望成為高雄未來財政永續的金雞母。柯志恩痛批賴瑞隆，只會算興建成本，卻無視能帶來的千億效益與稅收基底，這叫「不懂持家」，更是阻礙高雄發展轉型！
柯志恩進一步指出，綜觀六都現有市府主要行政建築，高雄四維行政中心的年數僅次於桃園，桃園市目前也已著手推動新市政園區的規劃與建設，城市發展需要長遠眼光，為何高雄連討論市政空間升級、行政機能整合的機會都不行？
賴瑞隆或許因為對於市政府實務不嫻熟，才會把市政府簡化成「市長自己的辦公室」。但市政府除了是市長辦公室以外，更是市民洽公、接受公共服務的重要場所，也是公務人員推動市政的工作環境；過去也曾有高雄市議員提出將高雄市政府遷至高雄車站周邊的構想，當時陳其邁市長也認為具有創意、可以考慮，為何同樣是討論市政空間與城市發展，換成柯志恩提出，賴瑞隆就急得跳腳、空泛批評？
柯志恩強調「公開討論是原則，市民參與是核心，城市發展才是目的。」 205兵工廠的未來，應該透過專業評估、公開討論與市民參與，逐步凝聚共識，而不是在構想階段就被政治口水扼殺。柯志恩要給高雄的是一個超越台北信義區的國際級亞灣新都心，高雄需要的是敢於提出願景、願意接受討論、具備執行能力的市長，而不是只會扭曲對手主張、雙標護航的政治人物。