民進黨台北市長候選人沈伯洋日前推出「無限都更」政策，並於今（6）日推出簡易圖卡說明。他說明三大點，包括加速都更審查、活化殭屍都更、建立循環都更機制。他說，從老屋更新到入住，讓政府一路陪伴每個家庭，這就是「無限都更、無限陪伴」要實現的目標。
沈伯洋今透過臉書發文表示，台北有許多老房子，陪伴無數家庭走過幾十年的歲月。但隨著屋齡增加，漏水、管線老舊、沒有電梯等問題逐漸浮現，也讓愈來愈多市民，希望透過都更，住進更安全、舒適的家。
沈伯洋指出，他提出的「無限都更、無限陪伴」，不只是一套都市更新政策，更結合住宅政策，希望從老屋更新到居住需求，讓每個家庭都能找到適合自己的家，安心生活。⠀
不過，沈伯洋表示，推動都更，並沒有那麼容易。他說，有些都更案好不容易通過核定，卻多年沒有動工；有些卡在繁複的審議程序，遲遲無法推進。即使順利啟動，住戶還得煩惱搬遷安置，對長輩來說更是一大負擔。⠀
沈伯洋指出，都市更新原本是為了讓市民住得更安全舒適，不該因為繁複的程序與漫長的等待，讓期待已久的新家遙遙無期。因此，他提出從加速審議、活化停滯案件，到建立循環都更機制，解決市民在都更過程中遇到的難題。
沈伯洋表示，都更的過程可能很漫長，但市民不需要獨自面對。從社區整合、案件審議到搬遷安置，市府都應該主動協助、一路陪伴，讓大家更安心地迎接新生活。
沈伯洋列舉三大點，第一，「加速都更審查：補人力、審得準、審得快。」他說，都更涉及事業計畫、權利變換，以及都市設計、交通、文化資產等不同審查，只要其中一個環節卡住，就可能拖慢整體進度。
沈伯洋指出，未來將增加審議人力、改善工作待遇，透過專業分工，讓審議會集中處理重要爭議，減少重複審查。他說，同時建立AI知識庫與審議資料庫，讓住戶更容易了解都更資訊，也減輕行政作業負擔，提升審查效率。
第二，「活化殭屍都更：不想開車的就換手。」沈伯洋表示，台北有70多件都更案核定後，超過5年卻未動工，最久甚至將近20年。他說，建材成本上漲、建商財務出現問題，或是等待房價上漲，都可能讓都更停滯不前，但最辛苦的，始終是苦等新家的住戶。
沈伯洋指出，未來將配合中央修法，建立「黃牌輔導、紅牌廢止」機制。他說，當案件出現異常，市府就要求實施者提出改善計畫，交代清楚推動進度、期限及財務狀況；如果遲遲沒有改善，就調查住戶意願，依法協助更換實施者，或轉為公辦都更、自主更新。
沈伯洋表示，即使最後必須廢止原案，市府也會提供法律諮詢。對於房子已經拆了、工程卻停下來的住戶，更要建立續建安全網，不能讓大家求助無門。
第三，「建立循環都更機制：先換屋、再都更。」沈伯洋說，除了漫長的等待，搬遷安置也是許多住戶最擔心的問題。他說，房子要拆了，得先找地方住；等新房子蓋好，又得再搬一次。對有孩子的家庭或年長者來說，反覆搬遷不只麻煩，也會影響原本的生活。
因此，沈伯洋表示，他提出「循環都更」，讓住戶有機會先換進適合的新家，再進行原基地更新。他說，市府將整合公有土地、老屋舍等住宅資源，建立房屋交換平台，透過公平估價、換屋或換權，以及差額貸款協助，減輕住戶搬遷與換屋的負擔。原基地重建完成後，再將取得的住宅資源投入下一輪都更，讓更多社區能夠循環更新。
沈伯洋表示，他希望透過這些改變，加速推動台北都更，讓期待新家的市民少一點等待，早日住進安全、舒適的家。他說，從老屋更新到入住，讓政府一路陪伴每個家庭，這就是「無限都更、無限陪伴」要實現的目標。