近年來，中國經濟發展陷入停滯，越來越多外資企業選擇撤出中國市場，各大城市的辦公室空置率也逐年上升。美國商用不動產服務與投資公司「世邦魏理仕」( CBRE ) 近期針對全球各大城市的辦公室空置率進行評估，發現上海的辦公室空置率高達 24.4% ，且租金仍在持續下跌。另外，相關問題也正由上海逐漸往內陸城市蔓延，有外媒分析指出，如果中國的辦公室仍然處於「供過於求」的狀態，租金下行的壓力就可能進一步擴散，波及其他的辦公物業。
根據《日經中文網》報導，世邦魏理仕日前公布了今年第二季度全球辦公室空置率最高的前 20 個城市排行，其中，上海以 24.5% 的空置率居於榜首，北京則以 17.9% 的成績排行第 8 。在該機構近期公布的第三季度調查報告中，上海的辦公室空置率雖然稍微降低，但仍有 24.4% ，近四分之一的辦公室處於無人使用的狀態之中。
該報告指出，截至第三季度末，上海辦公室的租金報價已經來到每天、每平方公尺 7.7 元人民幣，環比下降 0.6% 。在計算免租期等優惠方案後，上海辦公室的有效租金約為每天、每平方公尺 5.1 元，環比下降 0.8% 。另外，第三季度新增的辦公室面積預估為 25.7 萬平方公尺，該報告認為，不斷擴大的供應量很可能進一步推動上海辦公室租金的下跌趨勢。
報導稱，在辦公室持續供過於求、租金價格持續下跌的背景下，租戶的議價能力變得越來越強，部分業主也會選擇在續租時向客戶提供折扣，試圖留住優質的客戶，甚至可能將部分優惠寫入租約之中。該報導表示，上海辦公室空置率居高不下的原因，與外資企業撤離、投資減少、中國企業縮減租賃面積等多項因素有關。
化名為「彭海」的上海金融學者日前接受《大紀元新聞網》專訪時指出，上海陸家嘴、虹橋地區的辦公室過去聚集大量外資企業與金融機構，但截至目前為止，已經有越來越多企業將總部遷往成本較低的都市，許多金融機構也在持續縮減辦公規模，強調租金下跌的現象反映了企業在租賃需求方面呈現衰退趨勢。
另外，辦公室空置的問題也正逐漸從上海等沿海城市，朝向中部、西部地區的都市擴散。該報導以重慶一間面積約 200 平方公尺的辦公室為例，稱該辦公室由於長期處於空置狀態，部分地板已經脫落，電纜也從天花板上垂下，即使門外出租告示強調「價格優惠」、「可協商」仍乏人問津。
該報導總結強調，如果辦公室持續處於供過於求的狀態，租金下行的壓力可能進一步波及中國的其他辦公務業，對中國經濟帶來更大的傷害。