新建案2房或1房成為全台主流規劃，若以平均公設大概35%計算，室內起居空間只剩下15坪，還有辦法住出豪宅感嗎？台灣驪住總經理郭家豪指出，掌握「兩項」裝潢關鍵規劃和一個「單項」重點，整體坪效和成本會相當有感。
郭家豪在網路節目《晶爆新頭殼》分析，若浴室沒有乾溼分離，空間上很難利用。日本女性習慣把化妝台與面盆空間結合，達到多元化、多機能的使用方式。台灣現在很多案件開始裝修時，會把面盆移到外面，讓浴櫃的坪效做得更好，「換洗衣物、牙刷、牙膏都可以收進櫃子裡，多出一個置物空間。」
收納空間夠不夠，行李箱放哪裡絕對是衡量指標。郭家豪舉例，裝修初期未必知道未來會有多少衣服、幾個行李箱，而「走入式衣櫃」就像小叮噹所住的橫拉門一樣，只要改用摺疊門，就能變成一個開放空間，讓空間空著、遮起來，形成衣帽間的概念；打開之後，只要加一個架子就能掛衣服，行李箱也可以直接推進去。若需要抽屜櫃，再把現成的隔層、抽屜櫃擺進去，就能形成完善的衣帽間，不用一開始就用系統櫃把空間利用「鎖死」。
郭家豪不忘提醒，「二手屋不吃裝潢加價，唯有馬桶例外」。過往的設計跟安裝方式，馬桶要搬走可能擔心被敲破，高階電腦馬桶施工方式則不同，搬家時可以把馬桶搬走，「這方面我就會投資」。