國民黨立委萬美玲的兒子佀廣洋參選桃園市議員,卻遭指控多次涉及霸凌,就讀高中時還因為網路簽賭被送辦,又被質疑靠特權不用當兵,萬美玲也被檢舉財產申報漏報;如今週刊再踢爆,桃園蘆竹建案「廣川漾」涉嫌將農牧用地規劃為停車場販售,並要求購屋者一併購買農地持分,雖然代銷人員坦承該停車場屬違法使用農地,仍向買家表示「只要不被檢舉就沒事」,但契約內容卻將相關法律風險轉由買方承擔。而廣川建設疑似就是萬美玲的丈夫佀同似及長子佀廣宇在操盤。
《鏡週刊》今(28)天報導提到,廣川建設於2023年推出「廣川漾」建案,基地面積約2,096平方公尺,共3棟、85戶,主打低總價產品,已於今年7月陸續交屋。不過,建照資料顯示,該案合法停車位僅17個,與85戶戶數明顯不成比例。報導指出,民眾前往接待中心詢問時,代銷人員表示社區旁另有停車位可購買,同時坦言該處屬農牧用地,甚至以「因為柯文哲是政治人物才會被檢舉,一般人不會遇到」等說法,讓不少不熟悉法規的買家選擇相信並簽約。
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報導指出,購屋人除簽署房屋土地預定買賣契約外,若停車位位於農地,還需另外簽署農地契約及特別約定事項,並取得農地持分。契約雖載明土地屬農牧用地、僅供農用,不得違反法令,但住戶認為建商一方面以停車位名義銷售,一方面又透過契約將法律責任切割,形同要求消費者承擔違規風險。民眾爆料,有住戶事後委託代書檢視契約,才發現相關責任多由買方自行負擔,因此要求建商召開說明會,建商代表則承諾提撥50萬元,作為日後若遭檢舉開罰的協助基金。
報導續指,除了停車場外,社區管理室也設置於農牧用地,並以「農業設施資材室」名義申請。依桃園地政資訊服務網資料,相關2筆農地公告現值總計約4000萬元,但建商以平均每個車位約100萬元價格出售,共121個車位,推估收入超過1億2000萬元,違法獲利相當驚人。廣川建設其他建案,包括「廣川市」1、2期,也出現停車位數量遠低於戶數的情形,是否採取相同模式銷售,仍有待相關單位進一步調查釐清。
報導揭露,廣川建設雖由張姓人士擔任登記負責人,但地方人士透露,佀同似及佀廣宇對外分別自稱總經理、副總經理。報導並稱取得公司內部對話紀錄,內容顯示公司員工除向佀廣宇回報休假、人事異動外,也會傳送建案銷售紀錄、新增訂戶資料及相關文件,作為幕後實際管理的佐證。此外,張姓負責人名下另有廣川營造、廣志投資、佳欣室內設計等公司,其中廣川營造長期承攬海川建設建案工程。
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地方人士也告訴《鏡週刊》,萬美玲立委研究室整修工程也由張姓人士旗下工程公司承攬。律師蔡政峯分析,若建商以「停車位」名義招攬銷售,容易使消費者誤認可合法使用,實際卻未完成合法程序,並搭配農地持分出售,恐涉及《公平交易法》有關虛偽或引人錯誤表示的規定;至於是否涉及刑事詐欺,因契約已明載為農地買賣,較可能屬民事爭議。不過,買方受《農業發展條例》限制,即使約定專用,長期停放非農用車輛仍面臨持續裁罰。
《鏡週刊》致電廣川建設及「廣川漾」的公開聯絡電話,但不是無人接聽就是停話。萬美玲則回應,公開資料顯示廣川建設負責人為張姓人士,相關問題應向公司查證,她與廣川建設沒有任何關係,也從未參與家人事業,從政以來未涉入任何商業行為。他也在臉書發文抱怨:「網路上毫無根據的指控影射,瘋狂的造謠抹黑沒有底線,煽動負面情緒毀滅人格形象,不惜用撕裂與對立製造仇恨,謀取政治利益。」