中國恒大集團創辦人許家印近期深陷債務和詐欺風波，據《衛報》報導，登記於他前妻丁玉梅名下、位於英國倫敦海德公園旁的一棟豪宅，目前竟成為一名瑞典籍遊民的臨時住所。由於該豪宅已遭司法凍結，無法出售、出租或整修，遊民得以長期在門廊生活，至今已逾 3 年。
這棟豪宅於 2020 年以約 2.1 億英鎊成交，當時創下英國單一住宅最高交易紀錄，建築共 7 層、45 個房間，配備 116 扇防彈玻璃窗、室內恆溫泳池及大量鍍金裝飾，被視為英國最頂級豪宅之一。
報導指出，這名名叫安德斯（Anders）的遊民並未闖入屋內，而是在豪宅寬敞門廊搭建生活空間，與愛犬同住，還擺放大量花卉裝飾，經常在門前曬太陽、閱讀，形成與豪宅形成強烈對比的景象。
由於英國法律將「非法占據住宅內部」列為刑事犯罪，但安德斯始終未進入建築物內部，也未造成任何破壞，加上原屋主及清算方並未實際使用該建物，因此警方至今未將其驅離。附近居民甚至不時提供食物、衣物，還有人贈送阿瑪尼服飾及價值 5000 英鎊的溫布頓網球錦標賽禮籃。
此外，英國《時效法案》（Limitation Act）規定，若有人持續占據空置不動產達一定年限，在特定條件下可申請取得產權，因此也引發外界討論安德斯未來是否可能依法主張相關權利。不過實際能否取得所有權，仍須視案件性質及是否符合相關法律要件而定。
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事實上，這棟豪宅只是許家印海外龐大資產的一部分。隨著恒大爆發債務危機，香港、英國等多地法院近年陸續凍結或接管許家印及相關人士名下資產，包括倫敦房產、香港山頂豪宅、私人飛機、遊艇及家族信託等。
截至 2026 年 4 月，清盤人已在全球12個國家凍結或接管約 550 億元人民幣資產，但相較於恒大高達 2.44 兆元人民幣總負債，目前已變現資產仍相當有限，整體回收率不足 1%。
另一方面，香港及英國法院也持續擴大對許家印、丁玉梅及多名前恒大高層的全球資產凍結措施，並透過跨境司法合作追查海外信託及離岸資產，希望提高債權人的清償比例。
瑞典籍遊民安德斯在遭司法凍結的許家印前妻倫敦豪宅門廊生活已逾3年。 圖：翻攝自 騰訊網 風財訊深度
