位於台北市信義計畫區的指標豪宅「陶朱隱園」，近期再傳出成交消息，且這次成交價格比前一次低。
根據台北地政雲最新實價揭露，「陶朱隱園」三樓戶以總價 7.5 億元成交，坪數約 347 坪，登記含 5 個車位單價 216 萬元，若扣除車位後算，單價約 242 萬元。該價位相比於去年 17 樓戶 337.4 坪，總價 11.1 億元，約每坪 346 萬元的價位，單價整整少了逾 100 萬元，成為該案首度出現總價未突破 10 億元的交易紀錄。
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「陶朱隱園」曾被美媒《CNN》評選為全球 9 大新城市地標、Discovery 曾專門拍攝紀錄片介紹。此次最新一筆交易，總價約 7.5 億、拆算後每坪單價亦不到 250 萬元關卡，雙雙創下新低。至於買方何許人也？據「ETtoday房產雲」報導指出，買方為劉性女子，原籍為高雄縣、目前地址登記於大安區忠孝東路三段。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐發文指出，其實高資產客群現在買豪宅，比過去理性很多。以前看的是「價格創高」，現在更在意「價值合理」。尤其這次成交的是低樓層、毛胚屋戶別，本來條件就與高樓層的景觀戶有差距，不過三樓坪數略多了 9 坪，總價卻少了 3.6 億，這個入會門檻真的差很大，三樓屋主殺完價，應該爽度爆表。
張旭嵐進一步分析，七年成屋豪宅，排除公司關係戶交易，至今只賣出兩戶，不僅餘屋貸款、還有囤房稅都是成本，加上經營權之爭、豪宅限貸 3 成的環境下，導致潛在買方看戲得多，出手的人少，地主戶之一的亞太工商聯也不得不向現實低頭。這筆交易也透露一個現象：現在的豪宅市場，不是沒人買，而是買方議價姿態越來越高。從過去「建商高姿態開價」，慢慢轉向「價格要接地氣」，豪宅市場也正式進入比耐心、比現金實力的新階段。
