輝達北士科土地持續卡關，北市府先前已表示，若新光人壽沒有在本周五（24日）回應，北市府就會跟輝達啟動備案。北市副市長李四川也證實除了T12及松南營區都是備選之外，還有其他「秘密基地」。對此，估價師陳碧源今（22）日就點名，這塊秘密基地可能位於北投士林科技園區外圍的新洲美段43地號。這塊由北市教育局持有、面積達4.68公頃的學校用地。倘若消息屬實，將有可能成為輝達在台設立的新據點。
李四川本月20日證實，給輝達備選方案除了T12及松南營區外，還有一塊未曝光的秘密基地，而目前已帶輝達看過，確定就會宣布。根據《壹蘋新聞網》昨日引述消息人士透露，這塊未曝光秘密基地位於北投區，地形比T17、T18更完整，而且是一塊台北市政府的「市有地」。該消息人士還透露，北市府目前已確實帶輝達去看過位於北投區未曝光的秘密基地。
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至於那塊尚未曝光的土地位置，根據《大聲傳媒》今日報導指出，估價師陳碧源近日在網路上分析，綜合媒體所揭示的條件——「土地面積超過4公頃」、「位於台北市」、「規模勝過T17、T18」、「都市計畫需變更並需中央協助」——與新洲美段43地號完全相符。
他進一步指出，該地雖屬學校用地，但隨著少子化趨勢導致校地需求減少，若由北市府推動都市計畫檢討，再獲內政部配合變更，幾乎可說是「一路綠燈」。
「能想到這塊地的人，真是天才。」陳碧源語帶欽佩地表示。依他觀察，新洲美段的地理條件優於T17與T18，不僅未被道路系統切割，整體開發完整，且緊鄰交通樞紐與科技產業廊帶。若順利轉型為產業專用地，可望成為「輝達在台北市最理想的落腳點」。
圓圈為新洲美段43地號。 圖：翻攝自GoogleMap
