內政部近日公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，內容涵蓋「保障最短租期」、「限制租金合理調漲」及「強化租賃權益規範」，引發部分房東反彈。民團今（26日）召開記者會，公布一週前啟動修法支持連署已獲逾1600個團體與個人支持，提出「要求行政院堅定推動修法，不能撤退跳票」、「同步保障房東權益，建立公平租屋環境」及「不分黨派共同支持，務實討論具體條文」三大方向。
多個民間團體上午召開「租屋改革不退縮，房東房客要雙贏：民間團體與租屋族聯合聲援租賃條例修法」記者會，由OURs都市改革組織秘書長彭揚凱主持，台灣青年民主協會監事蘇品蓉、租客聯盟代表利祐任、托育及就業政策催生聯盟專員余佳蔚、台灣勞工陣線秘書長楊書瑋、崔媽媽基金會執行長呂秉怡及社會住宅推動聯盟召集人孫一信出席。
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彭揚凱表示，自18日推動《租賃專法》修法連署啟動以來，短短一週內已獲得超過1600個團體與個人支持，包含53個團體連署、1594位個人連署，充分顯示社會各界對於修法的期待已不容忽視。
利祐任指出，對廣大租屋族來說，上次修法可能是較針對租屋定型化契約的修正，像是電價調整、台電收費級距等問題，但看整體租屋市場狀況時，對租屋族保障仍遠遠不足，內政部近日提出的租賃專法修法是對的方向，而目前看見租屋族面臨的困境，如租屋違建、生活空間狹小、品質低落等，都希望透過租賃專法有更多保障，籲政府不要退縮、展現決心，保障租屋族與房東雙方權利，讓市場透明化，建立公平的租屋市場。
余佳蔚說，她希望為租屋家庭發聲，目前儘管努力工作，薪水永遠追不上房價，加上育兒開銷，只能選擇租屋，但這市場卻對育兒家庭不友善，有些房東看到小孩就拒租、說漲就漲，甚至臨時不續租，另針對育兒家庭需要入戶籍，才能請領托育補助、在鄰近學校就讀，有房東一聽到要入戶籍就直接拒絕，更限制了找房，支持租賃專法修法，希望保障最短租期，讓孩子有更好的生活環境，並強化租屋權益。
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楊書瑋提到，行政部會終於正視租屋市場嚴重被忽視的問題，居住權是穩定勞動者生活的基本權益，也是讓社會正義落實的重要指標，勞陣認為台灣應該完善居住政策，但看到許多政策從以前至今，大部分的人仍認為朝著購屋方向前進，租屋感覺好像是次等需求，但不管購屋、租屋、社會住宅，都是非常重要的，目前看到租屋政策仍較缺乏，這是落實居住正義很重要的一塊拼圖，須迫切完善租屋環境，台灣勞工需要更加安全穩定、彈性的租屋環境因應。
呂秉怡表示，長期以來租賃市場天秤不對等，房東較有權力資源，很高興這次租賃修法慢慢願意把天秤調到比較對等的位置，對租賃市場發展是比較好的，在整個調整租賃天秤的衡平過程裡，也要提醒對房東權益的必要保障與協助，這才是讓租賃市場發展下去的關鍵。他提醒，有極少數奧客造成租賃市場房東經營的痛苦，甚至產生退出市場疑慮，包括遲付或欠繳租金等類型，他支持應該建立有不良房客退場的機制。
孫一信指出，租屋市場改革的核心問題，這次內政部提出四大改革方向，讓核心問題浮上檯面，牽涉到房東到底給不給設戶籍、租金補貼，不能秋後算帳，看內政部宣誓的租屋改革能否成功。這些年來，政府對租屋市場合理化政策是以給蘿蔔居多，有租賃專法以來，雖有定型化契約有應記載事項與不得記載事項，卻沒相對應罰則，因此房東還是可用租約到期、不續約方式，趕不配合房客，這次改革方向延長租期、限制漲幅，及將定型化契約規定房客保障權益的部分條文入法，且有相對應罰則，等於給出了棍子，對此非常樂觀其成。他呼籲朝野共同支持改革方向，立法院即將進行各委員會召委選舉，會啟動拜會黨團，並持續關注內政部提案進度，絕對不要退縮。
