因受會於輝達(NVIDIA)台灣總部可望落腳北士科的題材,「士林三寶」上週股價噴出。其中,新紡(1419)因股價估值較低、上週五(23日)收在漲停價 74.3元,成交量有 5,908張。由於該股價格波動過於劇烈,今(26)日起至 6 月 9 日,共 10個交易日被打入處置股、改採人工交易。不過,今(26)日股價再攻上漲停。

說是「士林三寶」中最剽悍個股也不為過,新紡自 5 月 15 日起漲,累計近 7 個營業日收盤漲幅 71.4%。遠高於士紙(1903)、士電(1503)同期 38.55%、16.12%的表現。但由於樹大招風,且新紡於 5月 23 日之成交量為最近 60個營業日之日均成交量 11.02倍,已連續 5天入列注意股。從今日起 10個交易日被列入處置股,期間撮合採人工管制,每 5分鐘一次,直到 6 月 9 日才解除「禁閉」。

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▲即便被列入處置股,新紡今(26)日股價再攻上漲停。 圖:Yahoo!股市

即便被關禁閉,依舊難澆熄新紡股價走強。今日新紡舉辦股東會,市場高度關注這家「士林大地主」之土地開發計畫與時程。新紡董事長吳昕恩表示,自家在新光醫院旁有 1.3萬坪的工業用地,現正積極規劃都市更新與容積最佳化,未來規劃為辦公樓與廠辦大樓;未來發展方向「只租不賣」,並跟著公司的腳步前進,將資產打造成穩定收益來源。

吳昕恩表示,輝達執行長黃仁勳給予台灣相當大力度的支持,輝達的投資對整個國家而言,絕對能帶來正向效益。由於新紡在北士科附近土地爭取都更的時間需 3、4年以上,加上建照申請期程,開發需要一定時間,因此相關租金除了依既有長期合約不會調整,後續新約價格也將依市場機制決定。他強調,未來附近土地「只租不賣」。

另外與長虹建設於西湖站旁之合建案,新紡表示,土地約 1,800多坪,預計今年可取得建造,目標下半年動工,預計 2~3 年完工。該案為單棟工業用地建築,分回比例約三分之二,未來不排除租賃或出售,將依合作方及市場需求決定。據悉,該案總銷約 150億元,新紡約可分回 100億元。

不過,吳昕恩也對最近股價的飆漲,表示不是很合理,並重申「土地活化的策略以出租為主」,加上本週法人對新紡股票著墨不多,三大法人合計僅買超126張,顯見近期該股的投機性操作意味較為濃厚。