輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳今(19)日在台北國際電腦展(COMPUTEX 2025)的首場主題演講中,親口宣布輝達台灣總部將設在台北市北投士林的北士科,引爆熱議。知名房仲作家陳泰源近日搶先提到,北士科及周遭的預售屋與中古屋成交行情。

黃仁勳在 COMPUTEX 親自宣布輝達台灣總部地點,他還稱,先前就有不少政府跟輝達協商,不過北投、士林是一個很好的地區,隨著公司員工人數不斷增加,需要更大的地點。

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北士科 T17、T18 二塊地合計 3.89公頃,旁邊 T16 為仁寶總部,附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業座落。

對於該地段目前房價成交狀況,知名房仲陳泰源近日提到,北士科預售、新案成交價約在 111.5萬元;至於中古屋部分,由於是重劃區,因此平均屋齡最老也仍在10年之內,平均單價逼近 80萬元。(79.3萬)

至於若輝達進駐,能讓房價提升多少?陳泰源搬出近年該地段均單價趨勢,2021 年還在 65.43萬元;到了 2022 年變成 114.42萬元,漲幅 74.87%,相當驚人;但他也提到,2023年和2024年該區域出現跌幅,
可見之前漲過頭,至今仍在向下盤整中。

陳泰源強調,輝達真的進駐北士科,能漲多少不確定,止跌回穩是肯定。

▲北士科T17、T18二塊土地,可望成為輝達(NVIDIA)台灣總部預定地。   圖:張良一/攝

GPU晶片霸主輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳今(19)日宣布,輝達的台灣辦公室「Nvidia Constellation」確定將落址於台北市的北投士林科技園區(北士科)。   圖:翻攝畫面