央行周四（20日）將舉行第一季理監事會議，除了利率政策外，是否有新一波房市管制也成各界關注焦點。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌於臉書發文對房市措施的預期，「除非房價從 Q1 連續下跌至 Q3 ，第七波選擇性信用管制才可能鬆綁。」
央行理監事會議開會在即，總裁楊金龍上週四（13日）赴立法院財委會進行業務報告時明示，可能以金融檢查制度來取代第八波選擇性信用管制。並表示去年第四季多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少數銀行改善未達標，將請其說明原因及改善方案，並繼續檢視。
何世昌在文章一開始表示，「說穿了，今年央行理監事會議沒有意外驚喜、或者驚嚇」；今年房市監管措施可能處於「第七波不會撤、第八波不會來」的局面；在利率政策上則認為，假如全球經濟沒有出現黑天鵝事件、且經濟沒急轉直下的話，那麼今年降息機率「趨近於零」，升息機率甚至比降息還要高。
不過，何世昌也認為，目前全年利率不動的機率最高。除非電價調漲後，CPI 年增率「連續數月超過 3%以上」，央行才有急迫升息的必要，但此機率不太高，因預估今年電價平均調漲幅度約落在 6%～8%之間，全年 CPI 年增率約介於 2.3%～2.6%之間。
通膨壓力加重，為何仍沒必要升息？何世昌指出，因台灣今年經濟成長力道明顯減弱，面臨「保3」（年成長 3%）大作戰；內需市場的房地產趴在地上，傳產業也「僅剩一絲血條」，且目前經濟成長動力幾乎都靠 AI 產業、高速運算（HPC）等少數科技產業支撐；再升息等於把傳產業「推下懸崖」，但對房地產影響極小，因房貸、土建融利率遠遠高於重貼現率，央行升息對房市衝擊力十分有限。
何世昌表示，今年央行的重任並非在房市，而是面臨「抑制通膨」、「經濟成長」二擇一的難題。
