央行下周四（20日）將召開今年度首季理監事會，市場除了緊盯利率決策走向，還有是否再推房市信用管制。央行總裁楊金龍今（13）日赴立法院財政委員會進行業務報告，被問到目前是否以金檢方式，取代第八波選擇性信用管制，他直言「那當然」。

為了打炒房，央行去年九月祭出「第七波選擇性信用管至措施」，書面報告指出，未來針對不動產信用管制措施有三大精進向：

一、將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情形，督促業者積極落實

二、央行近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種缺失態樣，未來會加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失

三、央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容

全國建物買賣移轉棟數自去年10月起轉「負成長」，今年元月年增率續降至 —40.3%；去年第四季房價漲勢收斂；年增率方面，信義房價指數由上季 12.5%降至 10.4%，政大永慶房價指數由上季 10.4%降至 5.8%，另據信義房屋今年首季「購屋意向調查」顯示，民眾看漲房價比率由上季的 26%降至 16%，連兩季下滑。

楊金龍表示，第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理「不動產貸款總量管制」計畫，央行緊盯國銀有無按照期程改善，並搭配專案金檢。而立委郭國文詢問，根據央行報告，2021年至今年二月底止，專案金檢次數共計 170次，接下來央行是否以強化金檢，取代第八波信用管制，楊金龍回應「那當然」。

楊金龍表示，選擇性信用管制實施以來成效逐漸顯現，去年第四季多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少部分銀行改善未達標，央行會請其說明原因及改善方案，並繼續檢視。楊金龍也允諾，將提供未達標銀行資料給財委會。