近日南台灣地牛頻頻翻身，高雄亞洲新灣區特倉區在1月21日嘉義6.4級大地震後，多處廠房出現圍牆及屋頂坍塌災情，據廠商表示，由於都市計畫整體開發規定限制建築，因此無法就廠房損害申請改建或更新，造成業者經營困難，多次向市政府陳情均未獲回應，多位地主及廠商打算春節過後到市政府進行陳情抗議，要求市長陳其邁做出公平正義的承諾。
高雄亞洲新灣區特倉區1-BCD工區，自88年12月18日公告實施為都市計畫特定倉儲轉運專區以來，已長達25年未進行市地重劃或都市更新，區內均為超過四十年的老舊廠房，由於都市計畫規定須「整體開發」並限制建築，因此市政府在沒有經費進行土地開發的情形下，延宕開發進度，造成廠房與設施無法改建與更新。
去年在凱米與山陀兒颱風相繼摧殘下，該區業者損失達8千多萬元，如今又再受到嘉義6.4級地震衝擊，多處廠區圍牆與設施毀壞，損失再加劇。業者表示，市政府的都市計畫單位不是在推動產業升級，實是在製造公共危險，扼殺企業發展生機，強烈要求還給人民土地使用權利。
據業者指出，原有工廠為工業區，土地地價稅為1%，變更為特倉區土地後，改採5.5%商業土地地價稅率課徵，相較原本工業土地稅率1%，額外增加4.5%的地價稅課徵，迄今為止長達四分之一世紀之久，政府官員長期課徵重稅霸凌百姓甚至謀財害命，正是所謂錯誤的政策比搶劫還可怕。
業者對此多次向市政府陳情均未獲回應，據了解該地區多位地主及廠商，不排除將在春節過後發起陳抗活動，邀集民意代表及媒體，到市政府抗議相關單位漠視民眾財產與生命的權益，並向陳其邁尋求公平正義的承諾。
亞洲新灣區特倉區廠房在嘉義大地震後出現圍牆坍塌災情。 圖：孫家銘翻攝
高雄亞洲新灣區特倉區1-BCD工區老舊廠房，受限都市計畫規定無法改建與更新。 圖：孫家銘翻攝
