Joeman也為它開箱不動產界看好川普上任後美國房市將風雲再起 | 政治

[Newtalk新聞] Joeman也為它開箱不動產界看好川普上任後美國房市將風雲再起

發布 2024.12.11 23:19

德載國際不動產執行長曾意婷陪Joeman一同開箱紐約中央公園旁的頂級豪宅。圖：唐復年/攝

網紅Joeman有支開箱紐約豪宅的影片超過142萬看人次，負責承銷這棟全球頂尖級豪宅的德載國際不動產執行長曾意婷今（11）日發表對美國房市的看法：「川普的政策規劃，結合美國房市的結構性需求短缺，將為投資者帶來長期穩定的增值空間，現在正是布局美國房地產的最佳時機。」

德載國際不動產今天在台中全國飯店舉行年終發布會，由執行長曾意婷親自發表對美國房市發展的看法，她表示，隨著川普可能重返白宮，正吸引全球投資者的高度關注。川普出身是少數由房地產大亨出身的政治人物，川普上任後政策主軸再次聚焦於減稅與基礎建設計畫，必然為市場注入新的活力。同時，台灣央行「史上最嚴」的打炒房政策，正在迫使高資產族群重新思考資產配置，海外房地產，特別是美國，成為他們關注的焦點。

曾意婷表示，自從川普再次當選美國總統後，主動向德載不動產諮詢的客戶一個月多達50組以上，分析這些新客戶的背景，以台南地區醫界人士最多，其次是竹科的工程師，第三則是台北的企業，這些人的共通點大多是家中有小孩在美國就學或就業中，「買比租還便宜」，因為地緣政治擔心台海安全的人大概只佔10分之1，加上這幾年美元匯率的波動，有能力投資海外不動產的國人特別偏好美國，尤其是紐約、加州及西雅圖。

網紅Joeman與團隊4個月前專程到美國拍片，其中有支開箱紐約豪宅的影片在YT上觀看人次多達142萬，而這棟位為紐約中央公園旁的頂級豪宅，但是德載不動產代銷的物件，曾意婷也現身片中與Joeman一同向觀眾介紹這間豪宅。

曾意婷說，川普曾是全球的房地產專家，他對市場脈動有獨特的洞察力。他提出將企業稅率進一步降低至20%，部分製造業稅率甚至可能低至15%。這一減稅計畫不僅將吸引更多企業投資，也將進一步提升就業率與消費力，對於住宅與商業地產市場帶來直接的推動作用。

此外，川普的基礎建設計畫再次成為政策焦點。從高速鐵路建設到全國道路網絡完善，這些基礎建設不僅提升了偏遠地區的價值，也為周邊房地產市場創造了巨大的發展潛力。她認為：「基建的推進不僅僅是物理上的改善，更是帶動城市發展與人口流入的重要引擎。」

曾意婷說，反觀台灣近期央行推行的「史上最嚴」打炒房政策，對多房持有者的資金流動性帶來了極大挑戰與風險。這些政策不僅抑制了房地產市場的活力，也促使許多高資產族群將目光轉向海外。她認為：「當台灣房地產政策逐步收緊時，美國房產市場的機會則更加明朗。美國紐約、西雅圖、加州等，無疑成為當前投資者的最佳選擇。」

曾意婷分析，美元的強勁走勢也是促進國際投資者關注美國房市的關鍵因素之一。隨著美元資產的吸引力提升，川普當選後美國房地產市場出現買家瘋狂的湧入，加上聯準近期降息兩碼，吸引許多投資者選擇將資本配置至美國市場，以實現保值與增值的雙重目標。此外，川普政策還可能調整關稅，進一步影響建材及原物料成本上漲，這將推高未來新建房屋的價格，對於現在入手的買家而言，無疑是買在最佳的起漲點。