民眾黨主席柯文哲因涉京華城弊案遭羈押，台北地檢署日前聲請扣押京華城土地獲准。對此，政治評論員吳靜怡今（7）日直言，前鼎越開發董事長朱亞虎、威京集團主席沈慶京若轉為污點證人，目前看起來，對於行賄者來說，確實利大於弊。

法院裁定扣押京華城犯罪所得111億元土地，律師黃帝穎表示，這是北檢聲押柯文哲等7人全數獲准「滿分晉級」後，又在扣押京華城犯罪所得「再下一城」，成功說服法官認定柯文哲圖利金額高達111.7億元，也代表柯文哲被訴圖利罪，已罪證明確。

此外，黃帝穎表示，朱亞虎認罪行賄，威京職員以人頭假藉政治獻金行賄，現也多人認罪，足認柯文哲收賄罪已趨明朗。「柯文哲應自知大勢已去，難怪拒絕提訊不敢開庭」。

「扣押京華城土地，會不會產生囚徒困境中的破窗效應？」，吳靜怡今天發文表示，8月底開始，北檢偵辦京華城案，共發動3波搜索，有7位被羈押，包括柯文哲、前北市副市長彭振聲、沈慶京、市議員應曉薇、應曉薇助理吳順民、朱亞虎、前台北市長辦公室主任李文宗。

目前沒有傳出有人是污點證人，吳靜怡認為，或許因為他們只要一個人承認，圖利罪就成立，那還在拼2026完成的京華園區就馬上就成為了弊案，所以寧願以拖待變，也不願意在司法合理性上，被斷然裁決停工。

現在，檢調直接將不法所得直接沒收、扣押京華城土地，吳靜怡說，這代表，他們有沒有成為污點證人，現在的京華園區就是台北市長蔣萬安有沒有勒令停工，蓋了也不能賣，不能變現的京華園區，難道要變成北市巨大模型？目前檢調證據一定是鞏固了圖利，扣押京華城與柯文哲有沒有收賄的事證無關，而跟介入都委會的程序有關。

吳靜怡指出，檢調在不斷提訊的過程，猶如向羈押被告人建立重複博弈的賽局，不難發現證據逐步明朗，戰術也不斷改變，「只要有一個人出於報復心理，就會開始破壞共犯之間的信任基礎」，從小的背叛行為開始掌握擴散，並最終導致整體共犯關係的信任崩壞，產生了一種破窗效應！「朱亞虎、沈慶京若轉為汙點證人，目前看起來，對於行賄者來說，確實利大於弊」。