內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心今（14）日共同舉辦「幸福社宅‧信服廉綿－企業誠信論壇」，邀請各地租賃住宅服務公會參與，實踐住宅政策的企業誠信與透明廉能作為。內政部長劉世芳致詞時表示，為了照顧各年齡層租屋族群居住需求及落實賴清德總統「百萬租屋家庭支持計畫」，內政部已設定「直接興建」、「包租代管」、「租金補貼」三大方式推動社會住宅，以減輕國人居住負擔。劉世芳透露，在行政院的支持下，各部會盤點出227處國有土地或透過老舊宿舍、廳舍改善方式，以擴充直接興建社會住宅土地及存量。
劉世芳指出，社會住宅包租代管自106年開辦至今年7月底止，全國已累計辦理12萬戶、協助青年族群超過4.5萬戶，推動範圍擴及19個縣市，辦理戶數逐年增加進入穩定階段。對於下一階段的包租代管，將以提升弱勢戶媒合質量為目標，經由「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」、「精進系統功能」三個方向，持續擴大辦理至25萬戶。
劉世芳進一步指出，「促進弱勢媒合」將酌予調整業者費用及房東補助，出租對象如果是弱勢者，將提供較高額補助額度；「連結弱勢資源」為與社政單位合作教育訓練，培力業者連結社福資源，強化專業能力及服務品質，促進房客取得社福資源，進而提升房東、房客及業者三方租賃的穩定關係；「精進系統功能」則是強化包租代管系統電子申請與審查機制，加速物件管理與撥款效率，並可兼顧履約管理品質。藉由這些精進作法，為廣大租屋族群提供多元、便利的住宅選擇。為維護租屋者權益，內政部近期也積極擴大進行租屋資訊透明，推動租屋法律扶助機制及建立多元糾紛處理管道，確保每位租客和房東權益都能得到保障。
劉世芳表示，在行政院的支持下，各部會盤點出227處國有土地或透過老舊宿舍、廳舍改善方式，以擴充直接興建社會住宅土地及存量，未來內政部會持續偕同各部會、地方政府就社福、體育、產業、交通、教育、醫療等需求，推動社會住宅興辦新策略，將結合10大生活圈、優先盤點6都及竹苗彰社會住宅小造鎮基地，研議社會住宅基地未來願景；在包租代管政策部分，會調整補助誘因、偕同業者在提供租屋媒合協助之際，介接長照等社會資源，支持弱勢戶穩定生活及租賃關係，當居住問題被解決時，後續就能往自立生活邁進，同時也透過換居方案，改善高齡者及行動不便族群居住環境品質。
有關租金補貼部分，劉世芳指出，已修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明定不得記載承租人不得申請租金補貼，另再次強調補貼溢領情形，實際上，大多是個人資格條件變更所致，經資料比對確認後，皆已通知申請人繳回溢領款項，倘為民眾意圖詐領，因涉及刑事責任，內政部會另予追究及追回。
今日出席論壇貴賓包括：內政部長劉世芳、法務部廉政署副署長林漢強、國土管理署副署長徐燕興、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、地政司長王成機、行政院消費者保護處諮議陳世元、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳、台灣透明組織理事陳俊明、財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡、政治大學地政系助理教授江穎慧，以及六都公會、企業、民間團體及學界代表等共同參與。
內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心今（14）日共同舉辦「幸福社宅‧信服廉綿－企業誠信論壇」，邀請各地租賃住宅服務公會參與，實踐住宅政策的企業誠信與透明廉能作為。 圖：內政部提供
