台北市赤峰街、南西中山商圈高達上百間店家近期頻遭檢舉違反「土地使用分區條例」，在地店家、房東及居民組成「台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會」，今（12日）召開記者會，向北市府提出3點訴求，喊話市長蔣萬安履行承諾，立即啟動都市計畫個案檢討；盼市府以專案專簽方式處理，將本次受影響店家納入專案列管；並邀議員作為市府與民眾參與的溝通平台；對此，台北市政府都市發展局回應，樂見商家串聯後與在地居民溝通取得共識，北市府將協助輔導並啟動跨局處會議研議。
協會代表黃同弘表示，心中山商圈與社區共好，在街廓尺度實現的青銀共居，正是蔣萬安競選時的政見之一，而這也是心中山商圈與居民共同期盼的理想、宜人的生活型態。現場亦有多位居民代表發聲力挺商家，盼青年創業基地的南西中山商圈，不要成為排擠青年創業的街區。
協會今天也提出3點訴求：第一丶敦請蔣萬安履行對中山大同區市民的承諾，避免全市通盤檢討緩不濟急，應立即啟動都市計畫個案檢討「中山-雙連捷運沿線住三、住四土地使用分區發展」；第二丶懇請蔣萬安同意專案專簽，先將本次受影響商家納入專案列管，由市府相關業務主管局處輔導，保障公共消防安全與住戶生活權益，以等待都市計畫個案檢討方案擬定實行；第三、建請關心地方發展之議員協調市府各局處派員赴地方舉辦召開社區民眾參與協調會，盡早建立民眾參與的溝通平台。
協會也提出敦親睦鄰共好公約草案，承諾協助商家配合市政府改善噪音丶油煙、垃圾丶停車等問題，示範性建立北市首個商圈自律規約，期盼市府能與市民攜手共創台北最棒的巷弄文化。
店家代表Peggy表示，當時從剛開始三三兩兩的店家，大家用心努力的耕耘，跟鄰居們做好敦親睦鄰，她也不諱言自己的店初開業時默默無聞，又面臨疫情期間的入不敷出，甚至疫情後面臨到各式各樣的劇烈變化等，這些無法預料到的困難，都要感謝老顧客們支持、房東阿姨的疼惜、左鄰右社的包容、同業朋友們的相互打氣，更感謝北市府捷運局努力創造優質商圈，才能存活下來。她認為，法規是用來保障社區的消防、環保、公安等環境品質，應該與時俱進檢討政策修訂法規，法規不該成為城市進步的絆腳石。
雙連社區職場互助教保服務中心的陳老師說，北捷教保中心在雙連社區中，孩子經常在巷弄間穿梭探索，與在地店家有許多互助、合作，課程也經常有店家身影，甚至店家會提供舉辦展覽、會議與活動的機會，過程中感受到商家、居民的向心力，盼商圈能夠持續與居民共融、共存。
身為房東的章先生說，他的父母於1980年買下中山北二段的房子，當時附近巷弄不少貿易公司進駐，更有許多外國客戶到此買貨，雖因中國開放後，這些公司不在了，但鐵路地下化後，原本的地面鐵路變成綠色公園，帶動另一種商業興起，也就是南西商圈「巷弄小店」文化，不僅販售許多服裝，還有源源不絕的文創品牌設計進駐，各式各樣的咖啡、風格書店，一步步走到今天的繁榮。
另一來自香港的設計品牌戴姓業者也透露，南西商圈是香港人來台旅遊的第一指標，因此，當時他與香港夥伴創業時，首選就是這裡，雖沒背景、沒資源，但因為有對這個地方文化的共同熱愛而走在一起，隔壁大哥、旁邊早餐店姊姊、對面倒垃圾的住戶及疼愛我們的房東，是一個居民、商家、消費者及建物所有權人共好的地方。
對此，北市府都發局回應，北市府樂見南西心中山商圈及赤峰商圈商家籌備組織，由於住宅區商圈發展蓬勃，與住戶生活產生一定影響，盼商家串聯後與在地居民溝通取得共識，市府亦將協助輔導並啟動跨局處會議研議。
都發局說，市府訂有「台北市政府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則」，使符合該原則規定之連署商家，可採用評點方式暫緩裁罰。其規範由該商圈於2018年1月1日前已設立之商家，達50間以上提出連署文件，目前南西心中山商圈及赤峰商圈已提出申請，都發局將儘速辦理審理作業。
至於南西心中山商圈及赤峰商圈商家建議辦理都市計畫通盤檢討等意見，都發局表示，2019年市府辦理大安區都市計畫通盤檢討，當時師大商圈曾主張放寬商業使用，但與在地居民未獲共識，而維持住宅區規定，未能完成都市計畫變更。故都市計畫通盤檢討放寬商業使用，應立基於商家能透過自律管理，降低對居民生活上的干擾，凝聚共識，市府預計於2025年啟動全市都市計畫通盤檢討法定程序作業，若地方取得共識，屆時將一併納入考量。
台北市赤峰街、南西中山商圈高達上百間店家近期頻遭檢舉違反「土地使用分區條例」，在地店家、房東及居民組成「台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會」，今（12日）召開記者會，向北市府提出3點訴求。 圖：台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會 / 提供
