三年前台積電確定進駐高雄楠梓後話題不斷，除帶動房價上揚外，也開出甚至雙倍高薪搶技術人員，造成在地企業憂慮人才荒，紛紛祭出新招留才，位於岡山的螺絲螺帽大廠晉禾，就主動提出與高雄市都發局合作，將捷運紅線岡山農工捷運站對面的規的1500坪乙工用地，變更為住宅區，部份捐贈作為社宅、部份作為員工住宅，僅須負擔水電費用，並在15年後免費送給員工。
晉禾反應，多位具有技術專才的模具師，月薪約7萬元，被台積電以月薪14萬元挖角前往台積電美國廠任職，導致技術人才流失。所謂安居樂業，留才先要留心，因此想到興建員工住宅，平常只需支付水電等費用，15年後直接將房子免費贈予員工，一方面讓員工可以安心工作，一方面也鼓勵員工長期留在公司發展，最後才可獲得一間免費住宅。
晉禾在岡山農工對面有一塊乙工用地，預計用來蓋員工住宅，但必須先變更為住宅用地，因此找上都發局商量，正好市府近年來也積極在各地興建社會住宅，於是雙方一拍即合，建立一種嶄新的官商合作方式，都發局修改都市計劃細則，祭出最高達50%的容積獎勵，鼓勵企業興建員工宿舍、建商興建住宅同步捐贈社會住宅，目前該案正在內政部審議中，都發局也樂觀其成，將從旁給予協助。
都發局長吳文彥表示，根據業界提出的反映，都市計畫法高雄市施行細則24條之6，只要興建勞宅，同時提供600平方公尺以上的社會住宅，我們會給予 1：1的容積獎勵，希望業界能夠投資勞工住宅，同時也幫我們蓋社宅，因此給予容積率獎勵，希望產業能夠投資高雄，用勞工住宅留住人才，等到都市計畫法高雄市施行細則法規修訂後，就可以接受企業個案提出申請。
晉禾企業股份有限公司創立於西元1980年，主要從事螺絲、螺帽的生產製造，初期生產木螺絲產品後，陸續生產G2及G5螺栓、攻牙螺絲、牆用螺絲、G8高強度螺絲以及各種用途的特殊螺絲，1998年成功研發生產T.C.BOLT鋼結構螺栓，並繼續開發車輛用螺栓及結構用等高附加價值產品。
該公司於1995年榮獲經濟部商檢局ISO 9002之品質認證及美國A2LA實驗室認證，並陸續取得ISO 14001、、TS 16949、JIS等認證。晉禾企業是國內績優廠商之一，重視每一位員工，除年終三節獎金、年度員工健康檢查、國內旅遊、員工在職教育訓練，如今又增加免費員工宅，為留才不惜下重本。
市長陳其邁也提到市府相關配合措施來鼓勵企業留住在地人才，他說高雄本身就是一個宜居的生活居住環境，企業不管是就業或者是生活或者是教育，市府都會來協助來做解決，尤其像台積電等這些國際的大廠來投資，高階技術人才，對於在生活或就學上會有一些比較多生活上的需求，譬如說雙語學校或是其他子女的就學，這個他們都非常關心。
以台積電為例，市府也到台積電向他們員工做過說明，另外就是國際企業人才來台，他們在乎的還是環境，高雄不管是山海河港，包括休閒、自然景觀、生活、餐廳等都非常注重，對高雄居住環境他們也非常滿意。
具體的配套像亞灣2.0計畫，就針對高階外國技術人才，特別提供不管是補助或在生活環境有特別規劃，未來規劃國際研訓中心，坐落在亞灣區，這些人才除了來這裡訓練幾個月或是工作的，針對這些住宅、宿舍或訓練中心，都有做一些規劃跟鼓勵。
