針對國內房市熱、難降溫，台經院今天(25日)表示，即使政府全面檢討青年安心成家方案2.0政策(新青安貸款)，短期內，恐使成交量增幅減緩，不過，房價難有波段性下跌的空間。

根據最新台經院景氣動向調查顯示，國內營造業，從供需來看，國內公共工程陸續啟動，挹注相關工程需求，然因通膨墊高建材價格和人力支出，且缺工問題尚未解決，均加重業者營運壓力，因此，2024年5月營造業景氣持平視之。

不過，未來由於政府持續擴大綠電及基礎建設力道，特別是花蓮強震後重建預算超過200億元，以及2024年整體公共建設預算近7,800億元，創歷年新高，下半年將加速執行，且高科技業者積極拓展AI產業鏈，預期公共土木工程，和廠辦建築工程相關案量將增加，有助於整體產業需求成長，因此下半年營造業景氣好轉看待。

不動產業方面，5月六都建物買賣移轉件數月增率為17.1%，主要是因行政工作天數較4月清明連假為多，加上股市頻挑戰新高、市場游資充沛，另科技業受到AI熱潮的帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強。

此外，台經院指出，青年安心成家方案2.0政策持續催動首購族進場，使低總價產品、科技園區宅，成為推動5月六都交易動能的雙引擎。未來將因央行於第二季理監事會議祭出第六次信用管制措施，且提高存款準備率一碼，以及政府將全面檢討青年安心成家方案2.0政策，恐使短期內成交量增幅減緩，不過，房價要有波段性下跌，恐怕不容易。