台灣403地震後，外界關注住宅結構問題，台北市長蔣萬安也宣布進入「大都更時代」，盼加速北市老舊建物都更。不過，民進黨市議員許淑華認為，很多容積獎勵最後都回到建商手中，不見得在市民手上，該如何把容積還給市民，真正實現「一坪換一坪」？但北市副市長李四川說，別把「一坪換一坪」魔咒放在那，台北市不可能每個地方都做到，若在仁愛路上或許可實現，但北投的房屋也能嗎？
蔣萬安今率領團隊赴北市議會民進黨團報告重大議法案，許淑華指出，北市推大都更計畫，但針對容積獎勵能否提高都沒說，京華城卻能拿到史上最高容積獎勵，之前都發局告訴她「容積是公共財」，但公共財可以給京華城，卻不能給台北市民？她對於今天北市府提出的報告都沒提到，真的讓人失望。
李四川回應，本次容積獎勵，除了防災型都更外，也突破天花板的2倍，海砂屋有30%、若房屋在1974年以前蓋的房屋，不必經過鑑定也有30%，加上容積移轉，就能突破土地使用分區管制規則2倍的容積獎勵。
不過，許淑華認為，很多容積獎勵最後都回到建商手中，不見得會在市民手上，該如何精進，把容積還給市民實現「一坪換一坪」？
李四川直言，他一直認為不要把「一坪換一坪」這魔咒放在那裡，因為要看地段。許淑華說，若民眾房子原本住的20坪、30坪，都更後變成只能住15、16坪，那有辦法處理？且這些都還是一般市井小民，有錢的早就走了，太多都是留在她信義區老舊房子的民眾，別說一坪換一坪是魔咒，這是民眾期待。
李四川表示，「我認為台北市做不到」，他要肯定地說，不可能在台北市每個地方都更都能「一坪換一坪」，像是整宅不只給容積獎勵，還給利息補貼，如果這塊地在仁愛路，「我敢跟妳講說可以一坪換一坪」，但若是在北投的狀況，你也要求「一坪換一坪」？連現在的物價，他都覺得很困難。
許淑華痛批，那請蔣萬安正式宣告，台北市不可能一坪換一坪，請所有台北市民都放棄。蔣萬安則強調，不是每個地方都是可以這樣的標準，完全理解民眾期待與需求，會透過很多配套措施跟方案滿足民眾需求，但也要考量現實的部分。
