從絕對所謂居住正義、守法角度，賴清德的工寮老家、侯友宜的凱旋苑和柯文哲的長遊覽車的特農地，都有違法或政治不正確的困擾。然而為什麼賴清德的民調就下降那麼多呢？

我們仔細分析這三人土地房屋問題，就稅務來看，柯文哲是逃漏稅，侯友宜完全合法，賴清德則是沒有繳納地價稅、房屋稅。

但我們更深入來看，他們各有問題。

侯友宜的凱旋苑沒有問題。真如他所講的：一切合法。我們感到困惑的是：為何他一棟大樓有那麼多的門牌號碼？按照他的門牌與房屋稅規定，一戶地坪小於十坪的房子，可以免收房屋稅。凱旋苑那麼多門牌是否也有這樣的作用？的確是。在侯友宜陣營舉行的記者會中，他們委請的律師清楚的講出來，僅有一戶地坪大於十坪而有繳房屋稅，其他的都沒有？有人說侯友宜他們家在鑽法律漏洞。問題是1.別人也應該知道有這樣的漏洞，為何他們不鑽呢？2.承辦門牌、房屋稅等單位的公務人員也會清楚這個法律漏洞，他們為何發這麼多門牌而不阻止侯友宜家族鑽漏洞呢？如果這叫做疑似特權，我們認為特權或疑似特權比逃漏稅嚴重。逃漏稅固然不好，但他要承擔被抓到的風險，並因此補交稅款與繳交罰金。但特權或疑似特權僅有特殊人能享有這樣的利益，若被抓到也不需要繳交罰款。

相較於侯友宜家族，柯文哲違反土地管制，將特農地改成停車場，又是另一個問題。柯文哲買的土地是農地，那他應該繳的是田賦，而田賦已經停徵，那他根本不需要繳稅。陳佩琪說要補繳地價稅，也就是他那塊土地根本不是農地？更進一步說，他們將土地轉租給別人，那麼他們是否應該繳交一份租金收入的所得稅？換言之，柯文哲的問題是逃漏稅問題。

賴清德的房屋應該繳交地價稅與房屋稅。這種稅目是政府給稅單，然後所有者去繳交。因為地價稅的地價、房屋稅的房屋價值，都是地方政府有權力認定，不是所有者單獨認定。因此除非地方政府發出稅單，否則就不知道要繳多少稅。而依台灣人的習慣，政府要出稅單，人們才會去繳。而若政府出稅單，所有者卻沒有繳。政府不僅催繳，還要補繳滯納金。因此，賴清德的問題要問：新北市政府有沒有發出地價稅與房屋稅的稅單給賴清德？若賴清德沒有繳納的話，為何沒有催繳單呢？因此這方面的問題可以問賴清德，也可以問新北市政府。這也就是說，賴清德的地價稅、房屋稅問題，新北市政府要負過半的責任。

三個總統候選人的土地都出問題，但責任相對比較輕的賴清德，他的民調下降比較多。這是不是國民在是非輕重的衡量，要再考慮？

這三位總統候選人的土地發生問題時，各有說詞。

賴清德從有繳稅到沒有收到稅單。但他從來沒有否認他有這塊土地。至於這樣就可以說他賴皮？我們只要核算他老家的土地與房屋價值，應該可以理解補繳這筆錢並不多。賴清德這間房子的市場鑑價有58萬與130萬兩種說法，我想倚賴清德的財富能力，不要這塊土地對他影響不大，就倚賴清德的事情繁忙程度，要不是這間房子是他父母、全家人在一起的珍貴記憶與懷念，他回萬里老家其實很不沒有經濟價值。

相較於賴清德，柯文哲從不知道有這塊地道知道有這塊地，從學長介紹到柯文哲的學長要他買，變成學長找柯文哲的父親，進而變成要柯文哲的父親要柯文哲買。至於哪一個講法對？讀者自己去判斷。

侯友宜從頭到尾都說：1.凱旋苑是他太太娘家给他太太的；2.一切合法。經過查證，土地的確如侯友宜所說，但房屋卻是結婚後才建成的。其次，文化大學與大群館所簽訂的宿舍條款，為何可以讓學生住在那麼差，又那麼貴的生活環境？以大群館、凱旋苑的高房租報酬來看，有點腦袋的文化大學的人，都會想辦法在校內建個宿舍，若不是為了學生，至少讓學校賺取高報酬。為何有一百個左右的門號？

那麼，賴清德老家相對清楚的土地問題要被嚴重質疑而掉民調。侯友宜與柯文哲就相對沒有那麼嚴重。實在令人難解。

作者 : 林修正／退休副教授