國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋政見，要讓40歲以下的年輕首購族享有1500萬額度頭期款全額貸，利息補貼 0.5%、利息優惠5年。對此，政治評論員李正皓今（11）日直言，侯友宜青年購屋1500萬全額貸的政策只會有一個結果，讓大量錯估自己財務能力的年輕人成為房貸猴子的一生。
李正皓說在臉書發文表示，現行房貸不能全額貸、需要2成自備款的其中一個理由是，銀行要確定貸款人的財務狀況是每個月都有餘額、能存錢的。
他舉例，夫妻兩人婚後若規劃5年內要買一棟1500萬的新房，每個月存款目標就是5萬塊，5年後可以存下300萬的頭期款，剩餘1200萬的貸款，每月還款金額大概是5萬左右，對銀行而言，這就是貸款戶用過去5年的存款紀律來向銀行保證未來2、30年的還款能力，但「有好爸爸好媽媽的不在討論之內，侯友宜的政策也跟這群人無關」。
針對侯友宜的青年購屋政策，40歲以下年輕人一毛錢不用存，1500萬全額貸，前5年寬限期只需要付利息，李正皓直言，看似天堂的優惠政策，「但寬限期結束後，房貸地獄就會降臨」。
他說明，根據銀行的房貸試算表，若貸款年限是20年，在寬限期過後每個月要還款的金額是9萬6526元；若貸款年限是30年，要還的金額則是6萬3578元，李正皓質疑，一個每個月存不到5萬塊的家庭，5年後有能力每個月繳出6到9萬的房貸，且持續30嗎？真的不一定，因為這5年這個家庭可能小孩出生了、可能買車了，開銷不減反增。
李正皓指出，更可怕的是，當這個家庭想拋售房子還房貸時，有很大機率當時的房市會有幾十萬戶有類似狀況家庭正在拋售房子，售價很大機率比當初更低，「房子沒了、還另外背負100萬、200萬的負債，這就是房貸猴子的一生」。
他認為，正因如此，任何人只要去蒐尋「全額貸」 ，幾乎都是無良二手車商用來欺騙年輕人的話術，太多年輕人因為「全額貸」這3個字就一頭熱買了進口車，第一個月很開心地到處出遊拍照炫耀，但開始繳車貸後，連油錢都出不起，「開車C300 ; 加油加300」的由來就是這樣子。
李正皓強調，他認同要居住正義的理念，也認同政府應竭盡所能的降低年輕人的購屋門檻，但方式絕對不是用全額貸這種不負責任的政策。
李正皓說明，根據銀行的房貸試算表，若貸款年限20年，在寬限期過後，每個月要還款9萬6526元；若貸款年限是30年，要還的金額則是6萬3578元。 圖：取自李正皓臉書
