立法院財政委員會明天將審議《房屋稅條例》修正案，行政院、黨團及立委所提案的版本高達21案。民眾黨立法院黨團今（17日）呼籲，政府應訂定「中央特別囤房稅」，有效引導空屋出租、出售，也應落實實價課稅、實坪制及實住免稅的「三實政策」，避免囤房情形持續惡化。
民眾黨上午召開「囤房稅2.0修法 應有效提高稅率」記者會，幹事長張其祿、立委陳琬惠、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱出席。
張其祿指出，2023年第二季房貸負擔率為42.09％，但內政部標準中，房貸負擔率30%以下才是合理負擔，顯示目前房貸負擔率仍處「偏低」，全台房價所得比平均9.82倍，民眾若要買房，需近10年不吃不喝，也讓居住不正義成「民怨之首」。
張其祿強調，黨團提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計上提出有效的方案，引導空屋租售，概念是「多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計」。此外，這次《房屋稅條例》審查，盼達成囤房者課徵重稅的共識，黨團建議改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%之重稅，同時要求中央走向實價課稅、實坪制及實際居住免稅的「三實政策」。
陳琬惠表示，716居住正義大遊行前，行政院迅速推動囤房稅改革，隨後蔡政府7月宣布將提出「囤房稅2.0」方案，9月底政院正式通過，然而回顧前財政部長蘇建榮和內政部次長花敬群提出反對囤房稅的種種理由，可見這一切只是民進黨「選前騙票」的手法。
陳琬惠直言，民眾黨團提出3點居住正義政策：第一、採行社宅輪候制，監督政府積極推動，將台北市的經驗推廣到各縣市；第二、推動租屋市場透明化，可設籍、抵稅、領租補，透過「實價登錄」縮小租屋黑市比例；第三、改革區徵與重劃，建立社宅多元興辦模式，提高青年、弱勢或銀髮族群入住機會，最重要的事，政府閒置國有土地應以蓋社宅為主。
彭揚凱則提到，過去政府針對「全國總歸戶」都說「不可行、做不到、窒礙難行」，現在都變成「沒有問題」，就是因為選舉到了，所有不可能都變成可能，雖然囤房稅2.0方案比現行制度好，但看到財政部立法說明中強調要讓空屋拿出來出租，這要打一個大問號。據政府數據推算，多屋者每戶每年增加3500元到6200元，如果有能力買到第四間、第六間的人，會因為多收6200元就覺得「好害怕喔，不要囤房了，不要買第七間」？當然不會，凸顯財政部的荒謬，民團也詢問財政部預估有多少效果，財政部卻回覆「持續滾動檢討」。
