上海市國有資產委員會轄下大型房地產公司「綠地控股集團有限公司」近日價值 1.5 億人民幣的股權遭法院凍結，並遭強制執行達 2.5 億人民幣。迄今為止，綠地控股的總負債額高達 1.18 兆人民幣，僅次於中國最大房地產企業碧桂園的 1.4 兆人民幣。
根據《大紀元時報》、陸媒《經濟通》等媒體近日報導，透過「天眼查」手機應用程式查詢的資料顯示，綠地控股集團近日遭到呼和浩特市中級法院凍結股權數額達 1.5 億人民幣，凍結期間自 2023 年 8 月 8 日至 2026 年 8 月 7 日。除了股權遭凍結外，綠地控股日前也遭寧波市中級法院強制執行 1.98 億人民幣，再加上先前另一筆被強制執行紀錄，總執行金額超過 2.5 億人民幣。
日前，綠地控股發布的業績快報顯示，綠地控股 2023 年上半年的營收與淨利潤雙雙下降，淨利潤為 26.01 億人民幣，比去年同期下降 38.07%。此外，綠地控股 2022 年的財報同樣顯示營收與淨利潤同時下降，歸屬於上市公司股東的淨利潤為 10.1 億人民幣，比去年同期下降 83.65%。
《經濟通》指出，上海國資委持有綠地控股約 46% 股份，過去曾爆出需延長美元債券還款期限、美元債券違約等問題，遭訪間譏為「第一家爆雷的『國字號』房企」。
跟據中國國家企業信用信息公示系統的資料，綠地控股登記資本額為 226 億人民幣。截至 2022 年 9 月，綠地控股負債總額達 1.18 兆人民幣，其中流動負債 1.059 兆人民幣，非流動負債 1,204.1 億人民幣。相較之下，中國最大房地產公司碧桂園的負債總額達 1.4 兆人民幣。
除了綠地控股陷入財務危機外，多家中國國有房地產公司也身陷債務風波中。
《自由財經》 12 日報導，大型房地產公司恒大地產截至 2022 年底的負債總額為 1.83 兆人民幣，總資產為 1.47 兆人民幣，早已「資不抵債」，為恒大集團旗下第 4 家資不抵債的公司。
《大紀元》指出，碧桂園因財務狀況出現問題，股價在過去一個月內下跌超過 42%。中國國有企業遠洋集團近期也傳出財務問題。昨（14）日，遠洋集團發布公告，表示一筆 2024 年到期的 6% 有擔保票據未能支付大約 1.5 億人民幣的利息而違約停止交易。
《大紀元》表示，中國國有房地產公司的財務問題來源已久，幾乎所有公司都靠放大槓桿的方式來賺錢，成為雙面刃。《大紀元》指出，中國房產公司專案的利潤率大多只有 5% 至 8% ，但房產公司依靠 10 倍的槓桿，往往能有 50% 的年化報酬率，但若為了快速回收貨款而選擇降價出售房產，虧損則可能大得嚇人。
中國國有大型房地產公司碧桂園日前也爆出債務危機，總負債達 1.4 兆人民幣。 圖：翻攝自碧桂園官網
