香港首富李嘉誠旗下的長江實業集團昨(4)日公布在香港油塘的新建案「親海駅II」價格，折實售價 290 萬港幣（約新台幣 1,176 萬元）起，房價創 7 年新低，買下來竟然比附近二手屋便宜 3 成，破天荒價格被被外界視為在香港房市投了一顆「深水炸彈」。

據陸媒《財經網》報導，對於長江實業折價售樓的行為，有房地產業者表示，原因有很多，像是建案前面的魚市場的拆除或重建工程，未來可能擋住「親海駅II」的海景，另外，他也提到，長江實業可能想減倉，其房地產投資回報率可能不及其他項目。

對於外界稱「親海駅」低於市價出售旗下新建住宅，是長江實業在房市放「深水炸彈」的舉動，其執行董事趙國雄表示，希望此建案可幫助市民換房及改善居住環境，發展商有責任以「不用賺盡，不用賺多」的態度解決市民住屋問題。該公司營業經理陳詠慈也表示，建案最快將在月內開售。

報導稱，被問到香港房地產狀況，民眾是否該出手購入？長江實業主席李澤鉅坦言，現在的入市時機的確比３年前好，與３年前相比，現時利率下跌的可能性較高，走勢較為明確。地價亦已跌至接近政府的成本價，與前幾年比，地價再跌的可能性較低。

「親海駅II」建案的所在位置圖。   圖：翻攝自騰訊網

「親海駅II」建案的所在位置圖。   圖：翻攝自騰訊網