台灣近年房價高漲，「居住正義」議題備受各界關注，時代力量前立委黃國昌近日以「居住正義」為訴求發起716遊行。鴻海集團創辦人郭台銘今（10）天透過臉書表示，他必須很嚴肅地談台灣的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，這兩項政策顯然已經失控，而且危機四伏，老百姓若一不注意，便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。蔡英文總統執政超過7年了，號稱追求「居住正義」的民進黨政府，究竟做了些什麼？
郭台銘在臉書發文寫道：「今天，我要很嚴肅地與各位聊台灣的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，這兩項政策顯然已經失控，而且危機四伏。老百姓若一不注意，便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。2018年5月11日，全國首件『危老重建』在高雄，蔡英文總統親臨現場動工，聲勢浩大，全國矚目。未料，2021年傳出建商遲未完工、近乎停擺的消息，住戶又哭又氣：『總統都能出席的動土典禮，為何是這種結果？』這樣的故事，這幾年來屢見不鮮」。
郭台銘指稱：「十幾年來，不管是都更或是危老，常聽到建商偽造文書、私吞容積獎勵、灌公設比的、藉由『找補』亂A地主應得的權益，或是因合約沒註明退場機制，而成為萬年合約……凡此種種，建商和地主的爭議時有所聞，吃虧的往往都是地主。更別提危老政策的多數受益者，往往都是飯店或是單一地主，這種以都市更新為名、卻把容積獎勵圖利特定對象的政策，實在讓我匪夷所思。」
郭台銘批評：「面對居住正義，民進黨政府能做的，似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌，一下子租金補助，一下子容積獎勵，根本不是治本的政策。想不到實質的房屋政策就算了，民進黨政府竟還放任建商坑殺地主！難道不是嗎？從十幾年前開始，建築師公會或是都市更新協會，就頻頻向內政部提出建言，都更案的私契常造成非常嚴重的爭議，地主與建商根本就資訊不對等。」
郭台銘指出，建築師公會和都市更新協會紛紛提出建言，希望政府能夠推動「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」的擬定與公布。畢竟，那些繁瑣又艱深的合建法條，試問有幾個地主能看懂？但十幾年過去，關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定，哪些條文該記載，哪些不該記載，都未獲得政府的保障。若一個政策推動要有拘束力，其契約要有消保法的授權，中央主管須訂定應記載及不得記載事項。
郭台銘續指：「令人痛心的是，民進黨政府只會設立官股都更中心，表面上是打著都市更新或危老重建的口號，卻未見積極保護地主資產的具體作為。蔡英文總統執政超過七年了，號稱追求『居住正義』的民進黨政府，究竟做了些什麼？請問內政部長林右昌，為何連最基本的、最應該保障老百姓權益的『都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本』，內政部至今都不敢擬定與頒佈？」
郭台銘強調：「政府若無法藉由『合建契約定型化範本』保障地主的具體作為，那麼，都更與危老政策，就很容易淪為『政府、建商、都更中心』三者共為一體的共犯結構。民進黨政府以政策為名，聯合建商與都更中心，坑殺老百姓一生努力打拼而來的身家財產。打著『居住正義』的口號，民進黨政府所作所為，與正義毫不相關，只自顧自地與建商的利益站在一起。只想要推出速成政績，卻不懂得百姓疾苦。」
郭台銘直言：「有多少因為建商停工或跑路的地主們，屈身於租屋處，夜夜哭泣，民進黨政府，你們知道嗎？我想請教蔡英文總統，您在出席『第二屆危老＋都更博覽會』的時候，曾經提出『專業贏，讓專業帶動都市更新』，但是，沒有政府提供『合建契約定型化範本』保障的都更與危老，到底算什麼專業？曾風光蒞臨動工剪綵的蔡英文總統，您聽見這些地主的哭泣了嗎？想想那些求助無門的受害者地主吧。民進黨政府，你們丟臉不丟臉！」
