行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，就房屋所有人的自用房屋強制採取「全國歸戶」，外界先前擔憂政府若採全國歸戶課徵囤房稅，屋主會將稅負成本轉嫁至租金，導致房客有很大機會被漲房租。對此，財政部長莊翠雲在行政院會後記者會中說明，房屋若有出租情況，所適用的稅率是1.5%到2.4%，比現行稅率更低，承租人若符合租屋補貼者，出租人的房屋稅就比照自用維持1.2%，鼓勵房東釋出空屋，讓需要承租的人可以使用，並不會轉嫁到租金上。
莊翠雲表示，《房屋稅條例》自103年修正後，地方政府可以按照所有人持有非自住房屋戶數以1.5%到3.6%訂定差別稅例，但是，到目前為止，只有10個地方政府採取差別稅率，觀察一段時間後，現在認為是可以進行全國總歸戶的時機點。
至於外界擔憂囤房稅2.0將使得租金成本提高？莊翠雲認為，囤房稅是否造成租金上漲，在這次修法過程也有考量，所以非自住房屋若出租適用稅率是1.5%到2.4%，比現行稅率更低，承租人若符合租屋補貼者，出租人房屋稅比照自用維持1.2%，目的就是要鼓勵房東釋出空屋，讓需要承租的人可以使用。若以社會住宅出租，也是比照自用住宅稅率，若自己出租也比一般持有房屋稅率更低，避免稅負轉嫁到租客身上。
至於繼承取得房產的部分是否也在囤房稅2.0的適用範圍？莊翠雲說，因為不是自願增加多餘戶數，也應給予合理化的稅率上限調降，通盤性合理化調整。
房屋稅差別稅率2.0方案。 圖：財政部提供
