內政部今(16)日於行政院會報告「減輕民眾負擔，多元支持方案」，此次政策的重點是優先照顧「租屋族」，並關心支持中低薪「房貸族」。其中，租金補貼有5大精進作為，包含：隨到隨辦、舊戶不用重新申請、新申請戶租約免附房東身分證字號、放寬房屋的適用範圍，以及擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。至於補助中低薪「房貸族」的規劃內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間自用住宅者，預期全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，定額支持3萬元。

內政部長林右昌表示，將透過擴大推動租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等多項政策，減輕民眾的居住負擔。

內政部指出，每年300億租金補貼政策去（111）年首度由中央直接受理與撥款，核定戶數由108年的6萬戶大幅成長，現在已達到27.7萬戶，其中，弱勢家庭約占四成、初入社會青年與婚育家庭各占約三成，實質給予租屋民眾支持，並有效減輕生活負擔。

今年針對租金補貼也提出5大精進作為，包含：

1.隨到隨辦

2.舊戶直接延續補貼，不用重新申請

3.新申請戶之租約免附房東身分證字號

4.放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可以切結方式處理

5.擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。

林右昌說，目前「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」正在立法院審議中，內政部回應民眾需求，同步依該草案第 3 條第 2 款「減輕居住負擔及提高居住品質」規劃，為因應疫情衝擊以及升息所造成房貸增加的壓力。但該政策的重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，並非鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。

因此，內政部規劃的內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區的房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供 3 萬元的定額支持。該法案通過後，預期全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，其中，北市約佔 4 萬戶，其他城市大約51萬戶。定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。

符合下列資格之民眾，可申請住屋貸款支持方案：

1.僅有一筆自用性質購置住宅貸款

2.名下只有一戶房屋以內

3.110年家戶所得合計120萬元以內

4.原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(房屋總價約1000萬)以下的房屋

內政部表示，中央興建社宅已從109年底的4,435戶，在3年內興建數量快速成長，去(111)年已累積興辦3萬491戶遍及全台20縣市(含澎湖)，完成「社宅環島」里程碑。今年馬祖與金門也將開辦，將可達成全國22縣市均有社宅的成果，預計可增加2萬戶。

內政部進一步補充，截至今（112）年1月底，全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶，未來也將持續盤點國公有低度利用房地，與各部會機關整合利用國有土地，以取得社宅用地，預估在明（113）年底，中央與地方興建社宅總量可累計達成12.3萬戶目標。

另社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，累計至112年1月底，媒合數已突破5.8萬戶，現在已達每季新增7,000戶的成果，未來將持續擴大包租代管4.0執行與媒合量能，以每季增加1萬戶為目標。

內政部最後強調，該計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。關於「居住正義」的落實，內政部未來會針對需求與問題，有次序、有重點的提出多元措施，規劃長遠且永續的政策。

一圖看懂疫後房貸補貼資格。   圖：內政部提供

一圖看懂疫後房貸補貼資格。   圖：內政部提供