台北市長選舉電視辯論今（5日）下午登場，進行媒體代表提問時，被問及高房價的居住正義問題，國民黨、民進黨、無黨籍3位候選人蔣萬安、陳時中、黃珊珊是否敢承諾若社宅KPI跳票，便不再競選連任？不過，3位都未在回應時願意承諾。

由三立、TVBS兩家新聞台舉辦唯一一場台北市長候選人辯論會下午於台北國際會議中心TICC登場，分成申論、交叉詰問、媒體提問、結論等四大階段，發言順序按照抽籤決定。

代表《TVBS》發問的媒體人錢怡君詢問，台北居大不易，房價高、租金貴是市民心中的痛，今年第二季台北市房價所得比16.17，市民要不吃不喝16年才能買得起一棟房子，北市房價比之高，在全世界算是數一數二，且社宅興建方面進度非常緩慢，現任市長柯文哲也誠實坦言8年5萬戶社宅確定跳票，請問3位候選人若當選後要如何落實居住正義、解決高房價問題？另上任後會否延續社宅政策，並願意承諾第一任KPI若跳票，就不再競選連任？

蔣萬安指出，台北人口外移問題是重中之重，這幾年人口少20多萬，光這4年遷出人口就高達30萬人，高房價當然是主因，但低薪環境也是成為年輕人不可承受之重因素，所以社宅數量絕非解決年輕人居住問題的萬靈丹，因為永遠不夠，不可能讓所有年輕人都有機會進入社宅，因此未來他領導北市府，將提供年輕人更多生活上支持，包括條件更寬鬆、額度更高的租金補貼，讓申請不到社宅的年輕人依樣能夠得到居住上的協助。

蔣萬安表示，此外，他將建全城市產業、活絡城市經濟，提供年輕人更多更好的就業機會，讓他們能在台北築夢，因此將利用自己在矽谷的經驗，讓台北科技廊帶完整成形；另也規劃一系列政策，包括協助減輕年輕人負擔、提高生育獎勵、生兩胎入住社宅有租金減免、讓年輕人願意生、敢生；養得起、住得起。

蔣萬安提到，其實北市府在很早就注意到年輕人在台北居住問題，郝龍斌市長開始就定位社宅為青年公宅，入住資格為20到40歲的年輕人，但柯市長上任後接續郝市長規劃繼續興建社宅，只是入住資格不再青年限定。因此未來他若當選市長，將保留更高比例的社宅戶數給40歲以下年輕人居住。

其次，蔣萬安說，柯市長社宅政策之所以跳票，除了在溝通上出問題，財務規劃、地點選擇也都出狀況，柯原本政見說規劃1000億要蓋5萬戶，每戶建築成本約200萬，但現在蓋了不到2萬戶，每戶成本就高達450萬，財政已經嚴重超支，未來在台北土地取得非常困難情況下，也要透過多元的方式 包括公辦都更、校園改建EOD計畫等，解決年輕人居住問題，讓年輕人願意繼續留在台北，「我們需要社宅，但也不只是社宅，需要的是多元政策、財務穩定及行政效率提升，才能真正讓年輕人願意留在台北居住、打拚」。

黃珊珊提到，想要有個家是每個人夢想，但確實高房價的確吞噬了年輕世代的夢，過去8年台北市推動居住正義，興建2萬戶社宅，也提供3萬戶租金補貼及包租代管，興建社宅受限於北市用地取得困難，還有在地溝通，如東湖社宅的例子，因居民抗議讓議會刪掉預算，就是個很好例子。

黃珊珊說，台北市到目前為止還是保持全國第一的興建社宅數量，也就是說台北市蓋的社宅是全國加總起來還要超過，自己也保證擔任市長後，北市興建社宅數目還是會繼續保持全國第一，增加社宅數量並非用說的，喊出來的數字做不到都沒意義，她不只會繼續興建社宅，還要更多方式幫年輕人圓夢。

第一，她提到現在公地民辦的BOT案，奇岩社宅就是這樣的方式；第二鼓勵旅館轉型社宅，目前已經有民間單位提供近600戶社宅；第三 TOD、EOD都更獎勵的方式取回社宅，每年照這樣數字約可增加1600戶，以開發許可方式鼓勵民間興建，租金要求民間比照社會住宅；此外，鼓勵長者入住社宅或觀光旅館等型態社宅，把家裡公寓拿出來交給專業團隊包租代管，可快速提供住宅，目前行善社宅正在試辦。

最後，黃珊珊強調，還是要擴大包租代管誘因，讓市民能釋出空屋，台北市寸土寸金，不能只靠政府興建社宅，需要更多元管道提供更多可負擔住宅，談到居住正義，她也很好奇蔣萬安6年立委，並沒針對高房價問題提出過質詢、立院表決實價登錄2.0時也沒投票紀錄；陳時中說未來四年將與中央在台北市興建1萬多戶社宅，但中央到現在只有2案在去年開工，只有460戶，其餘不是沒開地方說明會，就是因為社區抗議停擺，其他的都還沒看到影子。

黃珊珊指出，不應該因為政黨利益漠視台北市民權益，台北市的居住正義、興建社宅及其他配套措施都很重要，自己絕對不會跟他們一樣開空頭支票，會盡所能讓美味台北市民都能在台北找到自己的家。

陳時中則直言，看起來這一題，確實是個難題，兩位對手對這都沒提出答案，大家就是畫畫餅、說說就好，但對這議題是重視的，我們應該傾全力做應該做到的事情。今年8月，他召開過記者會說明居住政策，目標很明確，4年任內，除了直接興建，也會積極擴充包租代管戶數，要讓台北市社住總量達到6%、總共5.7萬戶，超過國際的標準。

陳時中強調，自己很明確的昭示這樣的目標，上任也會積極來做相關的事，自己不知道是第一任的柯市長還是第二任的柯市長，任內建了5000多戶已經完工的，在郝市長前建了5000多戶，現在正在興建的有8000多戶，扣下來要達到興建的4萬多戶，我們就1萬1535，這些都是困難的。

陳時中表示，會持續與中央協調，看如何讓公有地釋出，現有場館、警局下面怎樣提高公務的效能，上面、中高層做社住等，很多方式可以想，讓公有地的運用效率能夠變高，達成目標。

陳時中說，年輕人在台北居大不易，當然租金部分也要幫忙，整體的策略之中，在社宅租金降10%，另在中央租金補貼增加1500。當然在財務有所影響，他也知道現在市府對財務紀律很重視，但是這個財務紀律，這個基金裡面，公務預算應該編進去。整體來講，居住正義比財政更要緊，讓年輕人的社會住宅，外出的年輕人有一個外出的棲身之地，不是很好，但起碼要住得好住得起，這是我們的希望。