黃國昌爆蔡適應開協調會幫具天道盟背景公司施壓國防部賣地 | 政治

[Newtalk新聞] 黃國昌爆蔡適應開協調會幫具天道盟背景公司施壓國防部賣地

發布 2022.09.28 14:29

前時代力量主席暨立委黃國昌，揭發民進黨基隆市長參選人蔡適應開協調會，幫具天道盟背景公司施壓國防部賣地。圖：林朝億/攝

前時代力量立委黃國昌今（28）日在民進黨前希望廣場舉行記者會指控，民進黨基隆市長候選人蔡適應2021年9月二度召開協調會，施壓國防部，出售林口干城二村土地給具有天道盟太陽會背景的公司「華新國際」，讓國防部至少損失利益約4-30億元。記者會還發生另個插曲，社會住宅推動聯盟秘書長彭揚凱因沒吃早餐，又太陽太熱曬昏，警方連忙叫救護車送醫。

針對蔡適應介入新北市林口區干城二村眷改一案，零號候選人、 OURs 都市改革組織及台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會於今日召開「財團黑道聯手都更　無良政客施壓助攻」記者會，指控蔡適應施壓國防部違法標售上億國土，暗助天道盟太陽會攫取土地取得暴利。

台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會理事長黃國昌說明，林口麗林二段「干城二村」這一塊眷地，原本最大地主是國防部，該地段緊鄰林口國民運動中心，位於林口精華區。而這塊具備驚人開發利益的眷地，卻在去年成為了天道盟太陽會覬覦之標的。

黃國昌說明，2019年起，新北市政府推動「都更二箭」，對基地具一定條件的都更案給予容積獎勵，另一方面為了避免建商以空地申請都更獲得容積獎勵，喪失都市更新改善居住環境的宗旨，宣布自2021年9月9日起不再受理「空地都更」。

黃國昌說，因此，2021年天道盟太陽會控制的「麗新國際管理顧問有限公司」，趕在新北市政府受理空地都更期限前，提出林口麗林二段共63筆土地、10,318.65坪（本案眷地係占比近半的最大地主）的都市更新案。

黃國昌說，麗新國際的總經理，就是天道盟精神領袖吳桐潭的左右手洪乾峰。為了這塊地的都更利益，洪乾峰已佈局由與其關係密切的合作夥伴「昊帝國際投資」入股對該地具有1/4共有權的私地主，開始排除一切阻礙。

黃國昌指出，2021年8月及9月，擔任外交國防委員會召委的蔡適應二度出面召開協調會，施壓國防部出售該筆林口眷地。於是，國防部政戰局竟違反行政院2021年3月所作出「暫緩處分」之指示，重新決議出售。國防部在2021年10月發文委請國產署出售，公告底價8.6億元。今年4月，「天聯資產有限公司」以9.26億元得標這17筆第二種住宅用地的4分之3（計3,452坪），每坪價格只有26萬元。對照私地主今年8月的法拍單價，每坪足足少了將近13萬，賤賣金額超過4.3億。

黃國昌批評，此案不僅是賤賣國土，國防部、國產署違反行政院指示，還違法出售眷地。過去，為了填補「國軍老舊眷村改建基金」之虧損，國防部遂開始處分眷地。而由於眷改基金已在2018年完成融資清償，行政院在2021年3月17日發文指示國防部「後續毋須再予處分眷地」。依據《都市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則》之規範，第18點第2項之規定，國防部政戰局應「不再辦理眷地之公開標售」，而應依第5點、第6點以權利變換方式為原則。國防部、國產署明知該眷地已被納入申請都更之範圍，不應再出售，卻曲從蔡適應抑制出售眷地，讓國家眷地落入黑道集團之手。

黃國昌說，此案買方為天聯資產負責人石家杰，都更實施者是麗新國際，整合暨保證方則為昊帝國際。更值得注意的是，申請主辦此都更案的麗新國際，於本案的「專案諮詢地址」台北市內湖區行忠路2號3樓，正是天道盟的據點，也是天道盟吳桐潭在幕後指示洪乾峰出面整合土地喬事的地方。

黃國昌說，依該整合協議之約定，實施該林口都更之權利以及取得土地之成本，以總價金37億元讓與天聯集團，負責「整合」的麗新、昊帝在此案中可獲分配獲利高達6億元。

黃國昌提出以下二點質疑，要求相關單位、人士具體回應：一、蔡適應為何施壓助攻，讓國有地進了黑道與財團的手中？蔡適應和吳桐潭、洪乾峰又是什麼關係？二、國防部為什麼推翻先前毋須處分眷地的決議？明知本案眷地申請報核都市更新事業，為何仍違法賤賣國土？

OURS都市改革組織秘書長彭揚凱表示，不合理在於，眷改土地參與都更，但怎會以「標售土地」而不是「參與都更分回」來處理，兩者價值差距之大，人盡皆知，且行政院也已明確函示眷改土地「毋須再處分」，國防部怎會執意如此「敗家」呢？答案國防部在委託國產局標售函裡講白了，依蔡適應委員「協調會結論辦理」。換言之，蔡委員的「關切」是國防部賤賣土地圖利開發商的key person，如當選市長，他很憂慮基隆的公有土地會不會「賤賣」ing」。

對於這筆都更開發利益，彭揚凱表示，約121億元。但佔有33.4%土地的國防部為什麼不選擇都更後分回利益，而要選擇將土地賣出。

至於原本國防部如果沒有賣地，獲利或有多少，黃國昌說，國防部以1坪民間價格26萬元賣了9億多；但原本有兩種處分方式，利益不一樣；一、計算以總開發利益120億元，國防部作為最大私地主（33.4%）來算，可以分回約40億元；二、若以其他私地主被法院拍賣1坪39萬元，相較國防部的1坪26萬元，至少售價應該再多1/3，也就是4億元金額。

黃國昌表示，請蔡適應解釋清楚他跟吳桐潭、洪乾峰、天道盟太陽會是什麼關係，他善意提醒不要說謊。