遠東SOGO日前宣布與遠雄巨蛋公司簽約大巨蛋商場租賃契約,將承租面積超過4.2萬坪的商場。台北市議員游淑慧今(26日)質詢質疑,台北市長柯文哲專案報告、遠雄投資執行規劃書等資料都沒出現4.2萬坪商場面積,遠雄投資計畫書的商鋪面積加總約3.5萬坪,相差7000坪多,是否偷渡其他空間委外給SOGO?

遠雄副總經理楊舜欽回應,關於巨蛋商場,商業用專有面積為36188坪,加計公設約為4.1萬至4.2萬坪,公設不屬於商場營業面積。這些資料在巨蛋公司送交給台北市政府備查的的商場租賃合約中皆有載明,且最終出租面積,均以未來地政機關登記為準。

游淑慧下午於台北市議會教育部門質詢,問及SOGO進駐大巨蛋,市府是否知道?與遠雄談分潤是否知道?大巨蛋籌備處副執行長陳世浩回說「沒有」,體育局長李再立也坦言是看報紙才知道。游淑慧說,遠雄還沒拿到使照,到底怎麼跟SOGO談?早在2019年就開始談,當時投資執行規劃書就已規劃單一百貨業者經營,商場面積大小涉及市府分潤,市府都不知道怎麼做權利金評估?還花300多萬元進行權利金評估計算,但遠雄連投資執行規劃書都沒提就跟SOGO簽約?

游淑慧直言,她查遍資料竟兜不攏商場面積,SOGO表示經營商場範圍包括商場棟地下2樓至地上8樓,影城棟1樓及6樓,巨蛋體育館外圍1樓商場、地下1樓體育館入口商場、地下2樓捷運連通道商場等,共約4.2萬坪。結果問捷運局,捷運局也不知道地下2樓捷運連通道商場這件事?這到底是什麼東西?全北市捷運連通道商場應該是市府的!

陳世浩答詢稱,或許是SOGO他們用字不好,但在大巨蛋西南角有個捷運生活廣場,從捷運國父紀念館站出來有個手扶梯、電梯通道旁邊的部分。游淑慧質疑,2021年12月遠雄巨蛋官網公告百貨商場有3.5萬坪、遠雄2010年投資執行計畫書的百貨商場剩下2.8834萬坪、柯文哲專案報告卻是2.7058萬坪,3個版本的商業面積都不一樣。

游淑慧強調,商業面積跟權利金收入有關係,都不知道主體場館的商業面積到底有多少,這是幾千坪,若以1坪3000元計算,到底租給SOGO多少錢?李再立說,因此市府權利金採取比例,並非定額;陳世浩表示,規定商鋪面積不會超過建照執照規定。

游淑慧直言,若按照遠雄投資執行計畫書計算SOGO經營商舖面積,包括購物廣場2.8834萬坪、巨蛋文化城約1550坪、巨蛋商鋪4495坪,總計約3.5萬坪,距離SOGO宣稱4.2萬坪還差7000坪?遠雄到底從哪裡生出4.2萬坪給遠東SOGO?市府都不覺得奇怪、沒有去查嗎?李再立允諾,一定會去追。