立法院本周將排審《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，國民黨團今（10日）先行召開記者會，邀請崔媽媽基金會、巢運、OURs都市改革組織等民間團體，共同呼籲，應將列舉扣除額更改成特別扣除額，並將扣除額度提升為30萬元，在租屋市場持續高漲當下，實質幫助租屋族與租屋家庭。

國民黨團書記長萬美玲指出，蔡政府執政後，現在年輕人購屋依舊難上加難，租房子的比例非常高，根據內政部公開資料，現在全國租金指數今年2月已經來到105.25，這是41年來的最高點，更連續11年穩定增加，可見租屋族負擔越來越重。

萬美玲表示，現在整體租屋市場供需失衡，實價登錄也無法真實反應租金狀況，因此國民黨團相信，租金飆漲幅度一定超過官方公佈的數字，年輕人買不起房、租屋負擔這麼大，怎麼生孩子呢？這也是少子化一連串的原因之一。

萬美玲表示，這周立法院內政委員會排審《租賃住宅市場發展及管理條例》，希望透過修法讓租屋市場對房客、租屋族更友善，修法也提到，房客原本申報一年12萬元的租金列舉扣除額，能改為特別扣除額，並將額度提高到30萬元，未來也會在財政委員會提案排審。

巢運發言人彭揚凱也指出，民間訴求是，他們希望將租金從列舉扣除額改成特別扣除額，額度提升為30萬元。原因在於，依照內政部推估，台灣大概有100萬個家庭在租房子，可是依照財政部資料，只有2.7萬家庭有申報租金抵稅，這個制度不合理，因為現行的每年扣除額只有12萬元，等於每個月只有1萬元，這個額度根本不符現實也缺乏誘因，這會造成用了12萬元的列舉扣除額後，要繳的稅反而比較高。

崔媽媽基金會社會發展處長張偉瑜也指，他現行即便房客可以依法申報抵稅或申訴，但超過6成5租客表示，因擔憂被房東報復式調漲租金或要求解約搬遷，根本不敢要求申報抵稅，政府應該正視「租屋黑市」的問題。

因此，巢運、崔媽媽基金會、OURs 都市改革組織共同提出三點呼籲，第一、將租金扣除額度上限調升至每年30萬元，並配套修正《所得稅法》將住宅租金支出報稅改以「特別扣除額」認列；第二、明文認定所有房客皆適用《消保法》調解機制，規範不平等租約、保障租屋族權益。同時，原有租賃條例之調處機制參照消保申訴調解制度合理改進，以提升現有調處機制與效力，亦使房東受到保障；第三、降負擔保權益外，政府應正視「租屋黑市」問題，積極推動「租屋登錄」制度。