地方政府每2年會重新規定公告地價，作為地價稅的稅基，明年1月1日將公告新的土地現值及重新規定地價；巢運今（6）日表示，公告地價長期乖離市價，加劇囤房空置現象，要求內政部、財政部，針對地價稅制在稅基、年期、稅率的不合理，以及地價評議委員會作業的監督，提出可行的修法改進方案。
巢運今天與民進黨立委江永昌、吳玉琴、時代力量立委邱顯智、民眾黨立委蔡壁如、地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根、崔媽媽基金會執行長呂秉怡等，在立法院召開「房產飆漲，公告地價不該調嗎？呼籲中央說到做到，督促地方合理調整」記者會，呼籲內政部說到做到，提出具體措施，督促地方合理調整。
巢運發言人彭揚凱表示，2年多來，面對民間與在野黨要求課徵「囤房稅」的呼聲時，內政部一概稱「重點在於稅基，不是在稅率」；適逢每2年應重新規定地價，12月正是各地方政府審議並公布來年「公告地價」（稅基）的時段，中央既然認為稅基不合理，該是做出行動的時候了。
巢運指出，房產由土地與房屋構成，其中土地稅課徵稅基為「公告地價」，但當卻嚴重偏低，一般來說，課徵地價稅的稅基，僅約土地市價的8%，實質有效稅率僅0.016%（自用），將出現不合理現象，房產較值錢的明明是土地，但普遍而言，土地稅卻低於房屋稅。加上房產實質有效稅率偏低，2000萬的房子繳的稅，比一輛小汽車的稅賦還低。
巢運批評，公告地價長年與市場價格嚴重乖離現象，關乎地方政府財政怠惰、利益團體把持，與中央政府監督失職，更是加劇台灣房地產囤積空置的重要原因。
巢運強調，房市急速上漲，已造成公告地價與土地實際市價差距越來越大，甚至過去地方政府也曾一意孤行，大幅調降公告地價。如2020年台中市以疫情衝擊為由，大幅調降公告地價20.06%，雖遭監察委員指出減稅利益獨厚少數地主，嚴重影響租稅正義，內政部次長花敬群也批評這是「地方自治很不好的示範」，但實質上都只是毫無作用的馬後炮。
因應房價飆漲的事實，巢運要求，地價主管機關內政部就「調整稅基」說到做到，針對「一般正常交易價格」與房價變動之連動，以及「土地公告地價應反映一般正常交易價格變動」，提出明確的準則規範，並監督地方政府落實。
針對公告地價與一般正常交易價格偏離過大縣市（如金門、台中市、新竹縣等），提出促其改進的有效措施。並針對地價稅制在稅基、年期、稅率的不合理，以及地價評議委員會作業之監督，提出可行的修法改進方案。
巢運呼籲，別再推說地方自治，也不要只會事後說「地方自治很不好的示範」這種空話，再這樣下去，蔡英文總統2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾，會在內政部與財政部的怠惰下宣告跳票。
巢運今天召開「房產飆漲，公告地價不該調嗎？呼籲中央說到做到，督促地方合理調整」記者會。 圖：巢運提供
