據中國媒體今( 15 )日報導，隨著官方政策調整，深圳的房地產交易不斷將投資客排除於市場外，深圳房市最近已進入了一個「價格平穩，成交萎縮」的狀態，即使有些公司調降房地產價格，整體銷售量仍持續縮減。
南方都市報指出，深圳首個限地價、限售價的房產「碧桂園鳳凰國際公館」，於14日開賣，主打低於中古屋的價格，頗受購房者關注。然而，最終成交量卻不如預期，未能吸引更多客戶購入，銷售率僅達六成。
南方都市報表示，實際上碧桂園鳳凰國際公館的銷售狀況，在最近房屋市場的表現中已算相對不錯了，銷售率低於四成以下者亦有人在。
南方都市報提到，總體而言深圳房市的熱度已冷卻下來，多數觀點認為，受調控影響，如今投資客大大減少，市場趨於理性。
南方都市報又指出，短期來看，目前市場價格平穩，正好能與回歸理性的客戶互相配合。然而，由於住宅用地供應一直不足，而城市新開發案件又需要時間，所以未來幾年內深圳的住宅供給將持續處於較緊張的狀態。
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