因為中國國家主席習近平一句「房子是用來住的，不是用來炒的」，中國近年嚴打房市，房屋買賣遭嚴格調控，如今卻造成房租被炒作狂漲，已嚴重威脅年輕人與中低階層在城市的居住權。

根據中國指數研究院測算，當前中國租房人口逼近1.8億人，他們多是買不起房的中低階層與剛從學校畢業的年輕人。

經濟之聲報導，中國國家統計局15日公布7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格上漲的城市數量升至65個，僅上海、南京、泉州3座城市下跌。在「越漲越買」的購房心理下，房市庫存跌至50個月最低值，連續4年下降。

7月31日，中共政治局會議要求下半年「堅決遏制房價上漲」。今年1至7月，中國大陸累計實施房市調控多達260次，但各地相繼推出打房措施，仍難遏阻房價漲勢，反造成資金流向租賃市場炒作。

財新網報導，去年以來，北京中古屋交易明顯下滑，用來租賃的房源理應供應更多，但租賃市場湧入很多專業機構，以「二房東模式」營運，激進地拓展房源、搶占市場。

報導指某長租公寓創始人曾表示，公司即將完成新一輪融資，而這些錢將全部用於公司在全國的擴張，甚至「不計成本」。如此激進的房源獲取方式，必然推升房租價格。

清華水木論壇近日有網民發文說，他要出租的3房，預期價位原本在每月人民幣7500元（約新台幣3.4萬元），但在兩家仲介經過3輪抬價後，房租原地暴漲3300元，高達1萬800元（約新台幣4.9萬元）。

華夏時報報導，李姓民眾要出租位於北京東四環老君堂附近的一棟4房住宅，3家房產仲介同時介入，他原本報價6500元，最後以8000元簽3年被一家仲介搶走。

搶租到手的仲介表示，他打算在每個房間蓋一個獨立廁所，再以3300元租出去。這樣一來，這棟房子實際出租價格為1萬3200元，比8000元的成本價足足高出65%，是房東最初報價的200%，這還沒算仲介費。

報導引述一名分析師指出，各城市限購嚴重，購房需求沒有得到滿足，只能透過租賃解決居住問題。這導致房租市場需求量上升，租金上漲。各仲介公司利用價格槓桿進行房源爭奪，賺轉租差價、吸榨年輕人。

目前北京房租整體漲幅比去年同期漲超過10%，特別是五、六環附近。一名仲介指出，深圳市福田區兩個月前還能找到一些月租不超過人民幣3000元（新台幣1萬3500元）的一房，現在已經很難了。

報導指出，一線城市去年大學畢業生的起薪平均5000元出頭；快遞員平均工資在6000元左右；司機、廚師平均工資都在5000元以下。但北京的平均房租接近5000元；即使合租，也占這些群體收入的至少一半以上。

近日，一篇名為「北京房租正在令人不安地悄然上漲」文章在大陸網路引發熱傳與迴響。作者「一勺言」指出，房租大幅度上漲，首先傷害的是居住權的公平性，令很多中低收入者，無法繼續生活在北京，它傷害了一個城市的競爭活力與階層的多樣性。

他指出，現在新房交易市場上有很多政策法規限制，但是人們卻忘記了，租賃市場上還有很多任性、隨意與不透明的地方，讓仲介與房東找到了很多機會來宰殺租客。