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Airbnb短租套房監管困境 竟靠房仲來解決?

新頭殼newtalk | 簡育詮 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
Airbnb監管問題有解了?後續發展仍待觀察。   圖:達志影像/路透社
Airbnb監管問題有解了?後續發展仍待觀察。   圖:達志影像/路透社

自Airbnb在全球掀起共享經濟浪潮,如何管理已經成了各國政府的頭痛問題。自2017年12月起,法國推出新法,要求所有想經營短租房源的人必須線上註冊,以讓當地政府可以追蹤。這個租房管理新條款嚴重影響Airbnb,法國是它的第二大市場,然而新規上路後巴黎市政府就標註了1,000 多間未登記的公寓,要求 Airbnb 將這些房源下架。為此,Airbnb找上了房地產公司Century 21達成合作。

而且,除非房東同意,否則房客無權將房間短期出租。然而,即使大部分房東並未同意,大部分Airbnb上的房源依舊是房客私自轉租,這些房源被登記後也造成了更多麻煩。

Airbnb為了提高房東的轉租意願,與Century 21展開合作。每當Century 21幫房東找到新的租客,它們就會詢問房東是否願意和Airbnb以及Century 21簽署協議,便於房屋轉租。如果達成共識,房屋在Airbnb上面的短租利潤就會在幾方之間分成,收入的70%屬於Airbnb與租客收入,房東得23%,餘7%屬於 Century 21。

雖然這樣看起來能夠提高Airbnb的供屋率,但在租客獲得金額減少下,將房間短租出去補貼巴黎高額租金的方式是否還可行,恐怕也會影響租客的轉租意願。到底Airbnb能否在各方拉鋸戰中取得獲利與共享間平衡,仍是值得注意的議題。

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