台中市近期舊市區透過整治柳川、綠川及營造親水環境，吸引人潮回流，而中市府也進一步盤點老舊閒置建築，推動舊市區建物整修外牆或都市更新；其中，位於綠川畔有41年歷史的「千越綠川大樓」，於105年在市府積極督促下成立都更會，未來隨著綠川周邊大樓的立面改善，再結合大車站計畫、綠空鐵道軸線、台糖湖濱生態園區等重要建設，將為舊城注入新生活力，也恢復舊市區的往日風華。
千越綠川大樓曾經是中區指標性建築，早年經營「千越百貨」擁有餐廳、電影院、冰宮與飛碟屋，是許多人假日必遊景點。但86年開始閒置、95年又遇火災，燒走該大樓的未來與繁華。千越大樓產權複雜，102年好不容易獲內政部核定補助拉皮，但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰，因此改朝向重建方式辦理；105年5月向都發局申請成立都市更新會，中市府准予立案。
都市發展局表示，千越綠川大樓位於台中火車站前的綠川畔，對面就是近年來最夯的宮原眼科，41年的歷史中，見證中區從繁華到沒落的歷程。為帶動舊城新生，市府積極活化台中火車站周邊舊城區發展並配合綠川掀蓋工程，並在今年1月31日公告實施「107年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」，盼改善中區老舊街屋的外部景觀，活絡地區發展。
都發局指出，這項計畫以中區成功路(建國路至三民路段)及綠川東街(雙十路至成功路段)為第一優先示範地區，針對建物本體暨外部環境改善、室內裝修、專業服務費用等項目給予補助，3項合計補助最高達100萬元(申請人須自籌至少總工程金額之30%)，藉此鼓勵展店、老店新妝及改善商圈環境。
而沿綠川周邊的宮原眼科、千越綠川大樓等建物，其中宮原眼科是民間沿用舊有建物自行整建，完整保留建物外部的紅磚牆、舊牌樓，打造成富有懷舊風情的紅磚木頂式騎樓；千越綠川大樓在前年6月15日獲市府核准都市更新會立案，預計興建為一棟地上19層、地下6層的商業混合型飯店大樓。
都發局表示，與多數都更案相仿，千越綠川大樓的都更也引起大樓內部的各方討論，但對於大樓要採取拉皮整維或重新興建進行都更，以及都市更新的範圍，市府都發局都會尊重各方意見，並計畫以先活化、後重建的方式，盼在住戶雙方達成共識後順利進行都更，以確保各方權益。
都發局強調，台中市是因火車站誕生的城市，也是台灣都市計畫第一城，中區再生，最重要的就是把文化帶回來，中市府積極推動中區再生、舊城新生政策，致力翻轉過去「舊城空洞化」的窘境，未來綠川周邊大樓的立面改善，配合綠川掀蓋及未來綠空鐵道計畫完成，將串連台糖與干城，中區將成為良好的文化互動空間。
