佔地近5000坪的京華城，傳出近年來營運狀況沒落，公司期盼放寬使用項目，在6年前提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認為容積率應比照一般商業區560%，但前台北市長郝龍斌時期堅持容積率是392%，不過，柯市府現已同意放寬京華城、西北角基地等容積率為560%，讓京華城資產價值驟升百億元。對此，北市府都發局表示，該案已在上個月公開展閱，後續程序待經都委會審議。
有媒體報導，京華城過去曾為全台最大購物中心、全世界最大球型建築體，風光一時，但近年來已日漸沒落，業績下滑、連年虧損，讓一手打造出京華城的威京集團主席沈慶京相當焦急，盼放寬使用項目，於6年前提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認定容積率應為一般商業區的560%，卻在郝政府時期屢遭打回票。不過，台北市長柯文哲上任後，他主張依法解決，京華城改向監察院陳情，去年初監院糾正結果出爐，認定京華城主張有理，同意京華城容積率放寬到560%。
對此，都發局表示，針對京華城都市計畫變更草案，已在上個月公開展閱30天，都市計畫委員會預定在21日召開會議審議，目前僅是審議程序。
