社會主宅包租代管 將徵選委託三平台
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新北市租屋人口眾多,市府今宣布包(代)租代管計畫正式開跑,將以公開徵選方式委託3家執行平台。
新北市租屋人口眾多,市府今宣布包(代)租代管計畫正式開跑,將以公開徵選方式委託3家執行平台。   圖:李書璇/攝

內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計劃」日前出爐,台北市、桃園市都啟動包租代管,現在新北市也加入行列,新北市城鄉發展局14日宣布包(代)租代管計畫正式開跑,將以公開徵選方式委託3家執行平台,也請符合租屋服務事業資格認定的公司行號團體於10月12日前踴躍參與投標。

城鄉發展局局長柳宏典表示,為有效利用民間空閒住宅資源,新北市推動包租代管試辦計畫,將招募民間業者以包租及代租代管方式運用現有閒置房屋,轉租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭,透過包租方式房東可有穩定租金收入,出租期間由專業業者提供租賃管理服務,政府另將提供最高1萬元的修繕補助。而房客可以租到穩定租期的住所,政府也會有提供租金補助降低負擔。他表示,這次招標希望能招募有意願參與的民間包租代管業者,執行今年包租代管2,200戶的專案計畫,最快在11月公告受理房東及房客登記申請。

柳宏典也說,有意投入包租代管的參與者,依照內政部「租屋服務事業認定及獎勵辦法」規定,要先經主管機關認定為「租屋服務事業」,目前已收到十餘家相關業者申請認定。為使有意參與投標廠商,更了解本次採購案招商內容,訂於9月28日下午2時30分於新北市政府行政大樓28樓召開招商說明會。

不只新北,事實上在內政部日前「社會住宅包租代管試辦計劃」出爐後,桃園市就率先啟動包租代管,桃園市推動「民間住宅包租包管計劃」已在8月1日開辦,由市府委託民間租屋服務事業與民間房東簽訂承租契約,再轉租給房客,並負責後續維護管理工作,給房客更完善的居住品質及租賃服務。另為吸引房東參與配合政策,市府提供保證收租、稅賦減免、修繕補助及居家安全保險等誘因,房東如果委託管理並出租,住宅出租期間每屋月租金收入1萬元以下免繳綜合所得稅;租金收入超過1萬元再減除60%的房屋必要損耗支出,以雙重優惠鼓勵房東釋出住宅。

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