行政院黨產會今（30）天就「國民黨國發院土地案」召開第2次聽證程序，釐清國民黨2005年以實價38.3億元出售國發院土地予元利建設，是否涉及「賤賣」？國民黨行管會主委邱大展不論在會前受訪或會中都動怒批評黨產會「潑糞、抹黑」，並說黨產會是蒙古大夫，看不懂估價報告書。
國民黨在2005年8月23日與元利建設簽約，以42.5億售出國發院土地，但因未來的土增稅額預估約9.4億，所以，將買價扣半，最後以38.3億元為實際成交價。黨產會已於今年6月初針對此案舉辦聽證會，今天是二度召開聽證會。
邱大展說，土地估價有專業性，估價書明明寫到，土地淨值約41億元，黨產會調查報告卻稱57億元，是刻意扭曲估價書內容。而元利建設也表示，土地增值稅應列入交易成本，所以元利的實際取得成本為66.87億元，並沒有賤買。
邱大展說，國發院土地估價出來是41億，黨產會卻硬要說是58億，其間會有價差是因為需要繳交增值稅，大家都知道，難道黨產會不知道嗎？如果客氣的說，黨產會根本看不懂估價報告書，如果惡意的說，就是刻意扭曲估價報告書內容。
同時，邱大展也強調，國發院土地的最終賣價是38.3億元新台幣，售價比估價低，這是因為該筆土地經過6次流標，若依照法院拍賣規定，每次流標都會下修價格20%，「這個賣價不合理嗎？」
元利建設副總經理吳麗謹則表示，元利以每坪46萬元取得國發院土地，已經遠遠超過當時市價，一切合法。且黨產會調查報告僅引述國民黨單方面的內部估價，當時附近還有台銀標售土地，土地市價由市場決定，並非任何一方估價決定。
黨產會則認為，不管是國民黨委託中華徵信所的估價或元利負責人林敏雄的認知，國發院在完成土地變更後的行情為每坪40萬；變更後，住三用地共1萬4437坪，價值57.8億；元利僅以38.3億購得，全案實付價格與鑑價落差多達20億。
代表元利的律師薛欽峰引述最高法院判決以及「土地稅法」指出，土增稅是交易成本，原本估計是7.8億元，後來增加為11.8億元，再加上不動產拍賣流標後都會折價，國民黨標售國發院土地經過5度流標，可能只有57%。而且當時台銀在附近標售給鄉林建設的土地，平均每坪33.16萬 ，並非40萬，依據中華不動產估價，他們認為每坪價值在27萬到33萬之間。
行政院黨產會今（30）天就「國民黨國發院土地案」召開第2次聽證程序。右為主委顧立雄。 圖：翻攝直播畫面
