房屋稅喊漲 房仲叫苦:政府搶錢大於拚經濟

新頭殼newtalk | 柯昱安 台北報導
1970-01-01T00:00:00Z
不動產仲介經紀同業公會全聯會理事長林正雄8日表示,暴衝的不動產持有稅影響百姓生存、企業成長,就是公平正義無限上綱的後果。   圖:陳又瑞/攝
不動產仲介經紀同業公會全聯會理事長林正雄8日表示,暴衝的不動產持有稅影響百姓生存、企業成長,就是公平正義無限上綱的後果。   圖:陳又瑞/攝

部分地方政府擬調漲房屋稅,讓房仲業者苦哈哈,不動產仲介經紀同業公會全聯會理事長林正雄8日表示,不動產持有稅的「暴衝」幅度太大,不僅影響企業的投資意願,也會影響自住者,在地方政府的社會住宅政策逐漸具體落實的情況下,房屋稅的稅制跟制度面應該要鬆綁,不能貿然調漲,讓產業自由發揮,以「拚經濟」作為第一優先。

在公告地價不斷調升,且地方政府擬調漲不動產持有稅、中古屋標準單價的情況下,讓房仲業者高聲疾呼要政府懸崖勒馬。「不動產仲介經紀同業公會全聯會」8日舉行「房屋稅的困境與挑戰」論壇,與會業者與學者均認為,政府應以拚經濟為優先,在所得倒退20年、GDP成長出現負值的現況下,不應調漲房屋稅。

全聯會理事長林正雄表示,台北市是持有稅調高最早的縣市,結果今年2月份成交量跌到約1千棟,比起全盛時期的7千棟萎縮至7分之1,而今年的GDP成長則是呈現負值,這2個數據,顯示調漲房地產持有稅,對於產業以及房地產的影響非常大。

林正雄呼籲,公告現值「暴衝」影響房屋稅,影響的不僅是企業,對於自住者更是一大負擔,很多持有人已經邁入中老階段,卻必須要背負重稅甚至被迫賣屋。

林正雄說,「公平正義」成為施政顯學,但暴衝的不動產持有稅影響百姓生存、企業成長,就是公平正義無限上綱的後果。他主張地方政府課稅應該循序漸進,避免「暴衝」的稅率對首購族造成嚴重傷害。

林正雄也「警告」6都市長,稱過去任內公告現值、地價調漲的幅度最高的3個直轄市(新北市、台中市、桃園市)首長,在上一次6都選舉中,除了新北市長朱立倫驚險連任外,其他都無法順利連任,顯示選情與房屋稅、地價稅的調漲,「有一定關聯性」。

律師李永然也在論壇上指出,政府的住宅政策應該要保護產業,否則像萬豪酒店每天一開門,就要燒掉60萬的房屋稅與地價稅,萬一哪天「不玩了」,就業機會將會大量減少。他強調,蔡英文要幫青年加薪,但前提是經濟一定要蓬勃發展,財政困難不應該恣意課稅,而是要從改善經濟著手。

台灣法學基金會董事長謝哲勝則認為,房屋稅依據房屋構造標準單價、折舊率與地段率3項因素評估,其中,房屋構造的標準單價與房屋所在位置無關,但台北市的「豪宅稅」竟將路段因素加以考量,違反租稅法定原則,也違反憲法平等權。

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