台北市長柯文哲競選期間承諾，將推出5萬戶只租不賣的社會住宅，昨天首波570戶也開放申請。根據《今周刊》調查，租屋民眾認為，社會住宅的租金便宜與否，是承租的首要考量，其次是交通便利性與生活機能，而如果有機會入住，租屋期限3至6年最適當。

最新一期《今周刊》報導，根據「青年居住大調查」顯示，全台25至40歲的青年族群，有半數與父母同住，24.4%在外租屋，雖然台灣自有住宅率高達85%，但數據是以「每戶」為單位，如果年輕人與父母同住就不屬於「無殼蝸牛族」；事實上，目前青年自有住宅率不到3成。

根據調查，有44%受訪青年想申請社會住宅，租屋者更高達55%有意願申請。而對於許多月薪22K的年輕人而言，「租金便宜」是選擇社會住宅的最大誘因，有87.4%的受訪者表示，能接受的租金是1萬元以下，更有54.6%受訪者希望租金少於7千元。

報導指出，超過8成的受訪者表示，社會住宅的租期3至6年最適合。對此，世新大學財金系副教授郭迺鋒指出，調查結果符合社會住宅的基本定位，「是一種社會福利，是年輕人在準備買房過程中一個短期的過渡階段。」

對於社會住宅，仍有許多民眾充滿刻板印象，認為是「偏僻而髒亂」、「看得到，吃不到」。不過，例如大龍峒公營住宅，是全台最大的獨棟社會住宅，不但離捷運站近、管理良好且門禁森嚴，顛覆了一般象中「社會住宅造成居住品質下滑」的迷思。

至於「看得到，吃不到」確實是一項嚴重問題。根據內政部2011年3月的調查，全台社會住宅需求量為33萬戶，大台北地區就佔4分之1，約8萬3千戶。然而，台灣現有社會住宅僅7千341戶，已全台840萬戶計算，比例僅有0.08%。

即使未來全台興建10萬戶社會住宅的目標達陣，比例也只有1.2%，比起歐美20至30%、香港超過30%，差距仍十分懸殊。就此而言，台灣要落實居住正義，仍有極大的努力空間。