因為文林苑都更案爭議而成立的「北市都更顧問小組」今(19)日做出建議修法結論，召集人張金鶚表示，該小組開過5次會議產生20點共識、具體建議修法草案條文共31條，小組歸納的爭議內容包括市府代拆、建物未遷就發建照預售、恣意圈地和建商黑箱作業等，該報告結論建議應強化都更資訊公開、完備通知程序、提高都更同意門檻等，也建議刪除地方政府的代拆義務，回歸司法體系，以免再發生另一個文林苑案。台北市長郝龍斌表示，將在近期內邀集立委協調提案修法。
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郝龍斌在文林苑都更案中執行強拆王家後惹議，而成立由6位專家學者組成的北市都更顧問小組，而今天由小組召集人張金鶚宣布任務完成，即日起解散。
在都更條例的修法建議結論中，首先，張金鶚就文林苑案建議北市府函請內政部申請釋憲，因為台北市並非《都更條例》的主管機關，所以建請中央釋憲。
另外，張金鶚也指出修法重點包括：強調「事前協商機制」，有爭議就要有經政府認證的非政府組織（NGO）主持協商，避免爭議發生後，陷入各說各話的狀況。而公聽會通知書務必以「雙掛號」真正送達地主手上，同時，要拆完所有都更戶的建物後，才能發建照，以免重演文林苑的案例，至於由地方政府代拆的部份，須回歸司法體系，由法院執行。
小組成員文化大學推廣部建築與都計所副教授何芳子補充，這次文林苑案爭議，王家表示不知情而被劃定都更單元，因此也建議修法加強劃定計畫的門檻，從原來的1/10提高到1/2，而劃定計畫出來後，也要經過辦理公聽會，將相關資訊充分提供，讓大家都知道。
顧問之一蔡志揚律師則表示，今天所提出的修法是讓可能面臨都更的民眾避免誤入4大陷阱，即建商圈地要經審議，強化公共利益論述；地主簽訂事業計畫同意書後，不會形同簽了「賣身契」，到權利分配階段，也要簽同意書；由實施者（建商）提供所有公開資訊，給予地主參與和協商機制；而未來也將由政府、地主和實施者3方都提出選任估價師，以免估價不公的情況出現。
郝龍斌強調，在短期內，市府將透過「財團法人都更推動中心」，由專業輔導團協助民眾了解都更權利，並同步啟動都更自治法規修法檢討。至於有爭議的案件，會進一步協調、檢視和評估。同時，也將成立NGO事前協商平台，並請立委在立院提案，盡快通過都市更新條例修正草案。
