第二季房價預測 有48%上漲機會

新頭殼newtalk | 翁嫆琄 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z
未來事件交易所今日公布,全台第二季的房價將有48%的上漲機會。圖片來源:中央社資料照片。   
未來事件交易所今日公布,全台第二季的房價將有48%的上漲機會。圖片來源:中央社資料照片。   

近日房市有回溫趨勢,未來事件交易所今(28)日公布調查結果,雖然第一季房價的上漲機率不大,但預測第二季的全台房價可能會止跌回升,有48%的上漲機會。

根據未來事件交易所的研究,第一季房價僅有30%的上漲機會,但第二季開始,台灣房地產價格將有48%的機率大幅上漲。包括新北市50.9%、桃竹縣市48.5%、台南市49.2%、高雄市56.6%,台北市及台中市甚至有6成以上的上漲機會。

針對第一季房價綜合趨勢分數預測,全台房價指數為105.9,相較2011年第四季指數微跌了0.9%,但台北市的指數105.5則相對上漲約2%,新北市甚至漲了5%至102.6,漲幅為五都之冠。其他地區的房價指數則呈現下跌趨勢,台南市的房價指數甚至滑落了11.9%,為下跌最嚴重的區域。

政治大學地政系教授林左裕指出,除了持續的工作機會所產生的住房需求外,捷運的開通也是大台北地區止跌回升的原因,特別是新北市的交通功能提昇,因此大台北地區預期漲幅較高,相較之下其他地區的房價則較為疲軟。

林左裕認為,惟有平衡北中南的就業機會,提振區域產業經濟,才能穩定中南部的房市,並為大台北地區的房價降溫。

未來事件交易所自2011年11月開始,與台灣房屋、政治大學預測市場研究中心啟動三邊產學合作,以內政部營建署之「房價綜合趨勢分數」作為預測標的,建構台灣首例房地產價格指數期貨市場。

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