針對財政部長李述德說實價課稅早就在做了，民進黨發言人陳其邁今（5）日批評，現行的不動產交易稅制中，採用的課稅基礎（土地公告現值、房屋評定價值）都明顯低於市價，再加上調整期間固定，無法真實反應市價。這跟民進黨主席蔡英文所提出的建立實價登錄資訊，差異甚大。
陳其邁表示，台灣現行的稅制由一般的受薪階級負擔國家7成稅收，讓薪資所得者負擔沉重，反而是資本利得者，只需要繳非常低的稅。
他說，蔡英文所提出的不動產交易稅制改革，是建立實價登錄資訊，並在保障自用住宅者負擔不增加的原則下，將針對非自用、投資性質的不動產交易之資本所得，以分階段漸進的方式，建立一個趨向實際交易價格課稅的制度，讓部分交易資訊透明，更可降低不動產遭到不合理炒作的狀況。
陳其邁也指出審計部最新報告已點出，奢侈稅等措施的推動，不但無法有效抑制房價上漲，也無助於解決不動產稅制的弊病，片段而缺乏通盤考量的財稅措施，不但無效，還讓財團大戶投機炒樓客，仍然可透過現行稅制上的缺失，繼續賺取暴利，進而導致貧富差距更加擴大。
至於李述德說實價課稅早就在做了，陳其邁則反批，已經有許多專家學者提出，現行的不動產交易稅制中，由於採用的課稅基礎（土地公告現值、房屋評定價值）都明顯的低於市價，加上調整期間固定，無法真實反應市價。
陳其邁強調，由於現行制度未規定實價登記，也因此許多投機客便藉此取巧，不以實際獲利申報，讓遠低於市價的房屋評定現值作為課稅依據，甚至有些投資炒樓客反而將房屋交易所得作為抵、逃稅的工具，讓投機者有更多操作的空間。
